نموذج عقد إيجار pdf، عقود الإيجار هذي اللي تكون بين صاحب العقار واللي يستأجر هي الورقة الأساسية اللي تحفظ الحقوق للطرفين لو صار أي نوع من المشاكل أو الخلافات بينهم يعني العقد هذا يكون فيه كل التفاصيل والشروط اللي تحمي الطرفين وتقلل من المشاكل اللي ممكن تصير بينهم ومن أهم البنود اللي لازم تكون موجودة في العقد هي مدة الإيجار نفسها يعني الوقت اللي المستأجر راح يسكن في العقار وبعد القيمة اللي راح يدفعها الشخص كل شهر أو كل سنة حسب ما يتفقون وكمان لازم يكون في العقد وصف دقيق للشقة أو البيت اللي راح يستأجره يعني مثلاً كم غرفة فيه وكيف حالتها وهكذا وهذا كله يساعد في تجنب أي مشاكل ممكن تصير بين الطرفين ويضمن لكل واحد حقوقه.
نموذج عقد إيجار pdf
مع تزايد الحركة في سوق العقارات وكثرة أشكال العقود الإيجارية اللي صارت متنوعة صار فيه حاجة كبيرة لوجود نماذج جاهزة لعقود الإيجار وهذي النماذج الجاهزة تحتوي على كل المعلومات الضرورية اللي تخلي عقد الإيجار وثيقة معترف فيها ومضبوطة وما فيها أي أخطاء أو مشاكل قانونية والميزة الكبيرة في هذي العقود الجاهزة إنها تخليك ما تحتاج لمحامي يكتب لك العقد أو يعدل في الصيغة بشكل يمكن يأثر على وضع العقد من الناحية القانونية يعني توفر عليك وقت وجهد وتضمن لك كل شيء صح ومضبوط والحين نوريكم نموذج لعقد إيجار pdf جاهز ومرتب:
يُحرر هذا العقد بتاريخ …/…/…… في يوم معين بين الطرفين التاليين، الطرف الأول هو السيد / …………………….. الذي يقطن في ………………………… ويمتلك بطاقة هوية رقم …………. صادرة من …. لسنة …. وهو مؤجر العقار، والطرف الثاني هو السيد / …………………….. المقيم في ………………………… حامل لبطاقة رقم …………. الصادرة من … بتاريخ … ويكون بمثابة المستأجر للعقار.
تضمن البنود العقد بدءًا بالبند الأول الذي ينص على أن الطرف الأول يؤجر للطرف الثاني شقة تقع في العنوان …، وذلك مقابل قيمة إيجارية تُحدد بمبلغ …. ويستخدمها الطرف الثاني كمسكن خاص له، يليه البند الثاني الذي يحدد مدة الإيجار، تبدأ من …/…/…… وتنتهي في …/…/…… مع إمكانية التجديد في تاريخ لاحق، ويُشير أيضًا إلى أنه في حال تغيير شروط العقد بعد انتهاء المدة يتم تحديد قيمة إيجارية جديدة للإيجار الجديد.
ينص أيضًا على التزام الطرف الثاني ”المستأجر“ بدفع المبلغ المتفق عليه شهريًا للطرف الأول، ويؤكد العقد على أن الشقة المؤجرة ملك للطرف الأول ويجب أن تُعاد إليه عند انتهاء مدة الإيجار، وفي حالة حدوث أي ضرر يتوجب على المسبب تحمل تكاليف التعويض سواء كان الطرف الأول أو الثاني.
نموذج عقد ايجار محل
إذا كنت تفكر تستأجر محل وتبغى تحفظ حقوقك وحقوق صاحب المحل فأهم شي تسويه هو إنكم تكتبوا عقد إيجار محترم بينكم يعني عقد ورقي ما يكون كلام بس، والعقد هذا مرة مهم عشان يقلل المشاكل والخلافات اللي ممكن تطلع بعدين بخصوص المدة اللي راح تستأجر فيها المحل أو كم راح تدفع كإيجار، صحيح إن فيه تكلفة إضافية ورسوم على توثيق العقد بس هذا الشي يعتبر أفضل بكثير لأنه يساعدكم في حل أي نزاعات ممكن تصير مستقبلاً ويحافظ على حقوق الطرفين يعني كل واحد ياخذ حقه كامل بدون نقصان، وعشان تكونوا على بينة هذي أنواع العقود اللي ممكن تستخدموها في إيجار المحلات:
- العقد الرضائي: هذا العقد يعتبر صحيح ومقبول لما يكون فيه توافق ورضا بين الطرفين يعني المُؤجر والمُستأجر كل واحد يكون راضي عن الشروط وما فيه خلافات.
- العقد الزمني أو المؤقت: هذا النوع من العقود يكون فيه تفاصيل واضحة ومحددة زي مدة الايجار اللي راح تكون فيها المحل تحت تصرفك ومتى بالضبط تقدر تبدأ تستخدم المحل وكمان كم راح تدفع بالشهر أو بالسنة كإيجار.
نموذج عقد ايجار سعودي
طبعاً لما تبغى تكتب عقد إيجار في السعودية أول شي لازم تتأكد منه هو أن اللي بيوقعوا العقد لازم يكونوا عندهم الأهلية القانونية كاملة يعني لا يكونوا صغار في السن أو عندهم مشاكل صحية تمنعهم من فهم واستيعاب العقد أو حتى يكون فيه حجر عليهم لأي سبب، والعقد لازم يكون واضح ومحدد بكل التفاصيل عشان يضمن حقوق الطرفي يعني صاحب العقار واللي بيستأجر المكان.
في نموذج العقد الإيجاري السعودي لازم تحددوا بالضبط كل البنود المهمة زي:
انه في يوم…..الموافق…. /..…/…..
يلتقي السيد /………، حامل البطاقة رقم ……، والمعروف كطرف أول مؤجر، مع السيد /………، المقيم في …………، وحامل البطاقة رقم ……، والذي يتخذ موقف الطرف الثاني كمستأجر. يدور التمهيد حول ملكية الطرف الأول لأرض وبناء العقار الكائن في …… شارع ……، قسم ……، بمحافظة …….، ويتجلى الاهتمام بأن الطرف الثاني يعبر عن رغبته في استئجار وحدة محددة تقع في الدور …… من هذا العقار المذكور.
يأتي الإقرار من كلا الطرفين اللذين يتمتعان بالأهلية الكاملة للتعاقد ليشكل أساساً لاتفاق تفصيلي يتبلور فيما يلي:
بند أول:
يتم التأكيد على أن التمهيد الذي تم ذكره في بداية العقد يشكل جزءاً أساسياً ومتكاملاً لا يمكن فصله عن هذا العقد حيث يعد ذلك التمهيد بمثابة مقدمة ضرورية توضح المقاصد والنوايا الأساسية لكلا الطرفين، الطرف الأول (المؤجر) والطرف الثاني (المستأجر).
بند ثاني:
يتم بموجب هذا العقد تأجير الوحدة المحددة من قبل الطرف الأول إلى الطرف الثاني.
الوحدة موجودة في العقار رقم ……، الكائن في شارع ……، وتقع تحديداً في الدور رقم ……، حيث يتم استخدامها من قبل الطرف الثاني للأغراض المحددة والمتفق عليها بين الطرفين.
بند ثالث:
تم الاتفاق بين الطرفين على أن القيمة الإيجارية للوحدة المذكورة تبلغ مبلغ ……، ويتم دفع هذا المبلغ بشكل مسبق في بداية كل شهر وهذا الاتفاق يعتبر ملزماً للطرفين ويعكس القيمة المالية المتفق عليها لاستئجار الوحدة المحددة.
بند رابع:
يحدد هذا البند مدة العقد التي تبدأ من تاريخ توقيع العقد، ومن المقرر أن تنتهي في تاريخ …… / …… / …….
مع إمكانية تجديدها لمدة مماثلة تلقائيًا ويشترط لعدم التجديد أن يقوم أي من الطرفين سواء المؤجر أو المستأجر بإخطار الطرف الآخر برغبته في عدم التجديد قبل انتهاء المدة الحالية بشهرين على الأقل وذلك لضمان توفير الوقت الكافي لترتيب الأمور اللازمة عند انتهاء العقد.
بند خامس:
ينص هذا البند على أنه في حال تأخر المستأجر في دفع الإيجار في المواعيد المحددة حتى لو كان ذلك لفترة دفعة واحدة، يكون للمؤجر الحق في إلزام المستأجر بدفع الإيجار.
كما يحق للمؤجر في حالة رفع دعوى قضائية ضد المستأجر مطالبته بتحمل كافة المصاريف الرسمية وغير الرسمية المرتبطة بالدعوى.
وفي هذه الحالة يمتلك المؤجر أيضاً الحق في فسخ العقد من جانب واحد دون الحاجة إلى حكم قضائي أو اتباع إجراءات رسمية وقد أقر المستأجر بقبول هذه الشروط.
بند سادس:
يشدد هذا البند على حظر قيام المستأجر بتأجير الوحدة المستأجرة لطرف ثالث أو التنازل عن الإيجار سواء كان ذلك بأكمله أو جزء منه دون الحصول على موافقة مسبقة وكتابية من المؤجر.
في هذا السياق يحتفظ المؤجر بالحق في رفض مثل هذه الطلبات.
في حال انتهاك المستأجر لهذا الشرط يعتبر العقد ملغيًا فورًا دون الحاجة إلى تنبيه أو إنذار مسبق.
علاوة على ذلك يكون للمؤجر الحق في مطالبة المستأجر بتعويضات تتعلق بالأضرار والمصاريف الناشئة عن هذا الانتهاك.
بند سابع:
يتعهد المستأجر في هذا البند باستخدام العقار المؤجر بعناية ومسؤولية تعادل ما يبديه الإنسان تجاه ممتلكاته الخاصة.
يجب أن يكون استخدام العين المؤجرة متوافقًا مع الشروط المحددة في العقد.
وفي حال مخالفة هذه الشروط يُعتبر العقد مفسوخًا تلقائيًا ويصبح المستأجر مسؤولًا عن تحمل كافة التكاليف والأضرار المحتملة الناتجة عن الاستخدام غير الملائم للعقار.
بند ثامن:
يُحظر على المستأجر إجراء أي تعديلات على العقار مثل هدم أو بناء أو تقسيم الغرف أو فتح أبواب وشبابيك جديدة دون الحصول على إذن كتابي مسبق من المالك.
وفي حال تمت مثل هذه التغييرات دون إذن يكون المستأجر ملزماً بإعادة العقار إلى حالته الأصلية وتحمل كلفة الترميم والأضرار الناشئة.
من جانبه يحق للمالك الانتفاع بأي تحسينات أو إصلاحات تمت دون التزام بدفع قيمتها أو أي جزء منها.
بند تاسع:
ينص هذا البند على أن جميع التعديلات الجمالية أو التنظيمية التي يقوم بها المستأجر مثل الدهانات، ورق الجدران، الديكورات وغيرها، تعتبر مصاريف تقع على عاتقه دون التزام على المالك بتحمل أي جزء منها.
لا يحق للمستأجر المطالبة بتعويض عن هذه التعديلات عند مغادرته العقار بل يعتبر تبرعاً بها للمالك.
كما يلتزم المستأجر بإجراء كافة الترميمات اللازمة خلال مدة الإيجار دون أن يطالب المالك بأي مصاريف تتعلق بها.
بند عاشر:
يُلزم هذا البند المستأجر بإعادة العقار إلى المالك في نفس الحالة التي استلمها بها.
كما يتحمل المستأجر مسؤولية إصلاح أي تلفيات قد تحدث خلال فترة إقامته سواء كانت ناتجة عنه أو عن أفراد عائلته أو الخدم.
يُحظر على المستأجر تخزين مواد ملتهبة أو مفرقعات داخل العقار وفي حال مخالفة ذلك يُعتبر العقد لاغيًا.
بند حادي عشر:
يوضح هذا البند أن جميع المنقولات والبضائع التي يجلبها المستأجر إلى العقار هي ملكية خاصة به.
وفي حال تأخر المستأجر في دفع الإيجار ورفع دعوى قضائية ضده يحق للمالك القيام بحجز تحفظي مبدئي على هذه المنقولات والبضائع.
بند ثاني عشر:
يحق للمالك في هذا البند إجراء أي إصلاحات أو ترميمات للعقار خلال فترة الإيجار.
يجب على المستأجر التعاون وعدم التسبب في أي تضرر خلال فترة هذه الإصلاحات.
كما يمتلك المالك الحق في المطالبة بتعويض عن أي أضرار أو عطل قد ينجم عن إجراءات الترميم هذه.
بند ثالث عشر:
ينص هذا البند على أنه لا يحق للمستأجر المطالبة بتعويض عن أضرار أو طلب تخفيض الإيجار بدعوى وجود عيوب في العقار.
يتعهد المستأجر بإجراء الإصلاحات الضرورية ويقوم بتبرع بها للمالك.
ويلتزم المستأجر أيضًا بإجراء جميع الترميمات اللازمة للعقار خلال فترة الإيجار دون مطالبة المالك بتحمل أي جزء من المصاريف المتعلقة بهذه الترميمات.
بند رابع عشر:
في هذا البند يُعفى المالك من المسؤولية تجاه الساكن بخصوص أي أعطال أو مشاكل قد تنجم عن تصرفات الساكن نفسه، أفراد من العامة، الجيران، أو أي أعمال خارجة عن إرادة المالك.
بند خامس عشر:
يحدد هذا البند أن تكاليف استهلاك المياه والكهرباء بالإضافة إلى أجرة البواب تقع على عاتق المستأجر.
يتحمل المستأجر هذه التكاليف بشكل كامل خلال فترة إقامته في العقار.
بند سادس عشر:
ينص هذا البند على أنه في حالة حدوث أي أمر مخل بالنظام أو السلوك داخل العقار المؤجر يحق للمالك اتخاذ الإجراءات اللازمة لإخراج الساكن من العقار.
يمكن للمالك تنفيذ هذه الإجراءات فورًا بمجرد إبلاغ الساكن شفويًا دون توقف أو تعطيل من قبل المستأجر ولا يحق للمستأجر المطالبة بتعويضات أو نفقات ناتجة عن هذه الإجراءات.
بند سابع عشر:
يحدد هذا البند أنه في حالة الاتفاق بين الطرفين يختص قاضي الأمور المستعجلة بالحكم في مسائل ترك المستأجر للعقار سواء كان ذلك لمخالفة شروط الإيجار أو انتهاء مدته دون تجديد.
أما المسائل المتعلقة بقيمة الإيجار والمصاريف وما شابه فتكون من اختصاص المحكمة المدنية وفقًا للقانون.
بند ثامن عشر:
ينص هذا البند على أنه تم إعداد نسختين من هذا العقد يحتفظ كل طرف بنسخة لاستخدامها وفقًا للأحكام والشروط المتفق عليها.
الطرف اﻻول : …… الطرف الثاني :…….
اﻻسم :………
التوقيع :……….
نموذج عقد ايجار قديم word
إذا كنت تدور على نموذج عقد إيجار قديم بصيغة الوورد وتبغى تعرف كيف كانت تكتب هذي العقود قبل كذا، أول شيء لازم تعرفه إن مدة الإيجار هذي تعتمد على رغبة المستأجر وتقدير المالك يعني ممكن تطول أو تقصر حسب ما يتفقون عليه الطرفين، وصحيح إن فيه صيغ جديدة لعقود الإيجار بس في ناس كثير للحين يفضلون الصيغة القديمة يمكن لأنها أبسط أو لأنهم تعودوا عليها وهذا النموذج اللي بتلاقيه عندنا يمكنك تحميله بسهولة بمشيئة الله تعالى وكل اللي عليك هو تضغط على الرابط اللي هنا وتحمل نموذج عقد الإيجار القديم بصيغة الوورد وتعبيه على كيفك بسهولة ويسر، وما تحتاج حتى تدور عليه كثير لأنه بأمر الله تعالى موجود عندنا هنا.
نموذج عقد ايجار جاهز للطباعة
لو كنت تدور على عقد إيجار جاهز يختصر عليك الوقت والجهد فعندنا هو الحل الأمثل لكل من المالك والمستأجر عشان يتم تعبئة الفراغات بيناتهم بسهولة ويضمن لهم حقوقهم وواجباتهم تجاه بعض وهذا العقد موجود جاهز للطباعة:
أول شيء تسويه هو تضغط على رابط نموذج عقد الإيجار جاهز للطباعة عشان تحمله على جهازك، والخطوة اللي بعدها تبدأ تكتب تفاصيل العقد المبرم بينك وبين الطرف الآخر يعني المالك والمستأجر، سواء على ورقة عادية أو ورقة مطبوعة، وهنا يجي دورك تملي المعلومات المهمة زي تاريخ العقد واسم المالك والمستأجر وكل البيانات الخاصة بيهم، وما تنسى إن هذا العقد هو زي الدرع اللي يحمي كل طرف ويضمن له حقوقه ويوضح واجباته ناحية الطرف الآخر.
وبكذا نكون وصلنا لختام مقالنا هذا اللي تعرفنا فيه على نموذج عقد الإيجار بصيغة pdf، وبعد كذا فهمنا قد إيش يكون مهم وجود عقد إيجار بين المالك والمستأجر عشان ينقصوا الخلافات اللي ممكن تطلع بينهم، وما خلينا شيء ما عرفناه عن كيف تقدر تجيب عقود إيجار جاهزة تطبعها ولا عقود تكتبها على الكمبيوتر وكل هذا عشان نضمن لكم كل المعلومات اللي تحتاجوها وأكثر.
