إجراءات تجديد العقود العقارية القديمة إلكترونياً
كيفية تجديد الصكوك العقارية القديمة عبر الإنترنت يُعَدُّ تجديد الصكوك العقارية القديمة من المهام الهامة التي يتوجب على المواطنين في المملكة العربية السعودية الانتباه لها وحرصًا من وزارة العدل السعودية على تقديم أفضل الخدمات وتسهيل الإجراءات فقد أطلقت الوزارة خدمة تجديد الصكوك بشكل إلكتروني، مما يساعد في توفير الوقت والجهد ولتنفيذ عملية تجديد الصكوك العقارية يجب إتباع الخطوات التالية:
- زيارة منصة ناجز التي تديرها وزارة العدل السعودية.
- انقر على أيقونة تسجيل الدخول.
- ينبغي عند دخول صفحة تسجيل الدخول أن تقوم بإدخال البيانات الأساسية المطلوبة:
- قم بكتابة اسم المستخدم أو إدخال رقم الهوية الوطنية.
- ثم عليك بإدخال الكلمة السرية الخاصة بك.
- بعد إدخال البيانات اضغط على زر “دخول”.
- وبعد تسجيل الدخول انتقل إلى قائمة “الخدمات الإلكترونية”.
- ابحث من بين الخدمات المتاحة عن “خدمات العقارات” واضغط عليها.
- قم بتحديد خيار “تحديث الصك العقاري”.
- ستظهر أمامك صفحة جديدة تحتوي على الشروط والأحكام.
- قم بقراءة الشروط والأحكام بعناية وإذا كنت موافقًا، اضغط على زر “الموافقة”.
- اختر “إصدار طلب جديد”.
- قم بإدخال جميع البيانات المطلوبة بشكل دقيق.
- يتطلب منك أن تقوم بإرفاق صور للصك العقاري من الجانبين الأمامي والخلفي باستخدام ماسحة ضوئية للتأكد من أن الصور ذات جودة عالية.
- قبل الإرسال تأكد من صحة المعلومات التي تم إدخالها.
- اضغط على زر “إرسال الطلب”.
تجديد الوثائق العقارية القديمة عن طريق الإنترنت
أطلقت وزارة العدل خدمة إلكترونية جديدة تُتيح للمواطنين تجديد الصكوك القديمة عبر الإنترنت، وذلك من خلال بوابتهم الإلكترونية حيث يمكن الآن لكل المواطنين في كافة أنحاء المملكة الاستفادة من هذه الخدمة دون الحاجة لزيارة مكاتب الوزارة أو الفروع التابعة لها مما يوفر الوقت والجهد على المستخدمين.
هذه الخدمة جاءت لتُحدث فرقاً ملحوظاً في طريقة تجديد الصكوك حيث لم يعد هناك داعٍ لزيارة الموثقين الذين يتقاضون رسومًا على تعديل البيانات، إذ تقدم الوزارة هذه الخدمة بشكل مجاني تماماً دون أي تكاليف مالية أو رسوم تُفرض على المستفيدين، وبذلك تستطيع تجديد صكوكك بكل فعالية ودون أن تدفع ولو ريالًا واحدًا.
خطوات طباعة الصكوك العقارية عبر البوابة الإلكترونية “ناجز”
قامت وزارة العدل السعودية بإتاحة إمكانية طباعة الصكوك العقارية عبر الإنترنت بعد إجراء العديد من التحديثات لتسهيل العملية، حيث يُمكن للمُستخدم طباعة صكه العقاري بكل سلاسة عبر منصة ناجز الإلكترونية التابعة للوزارة ولذلك سنوضح لك الآن الخطوات اللازمة لتتمكن من طباعة الصك بنجاح من دون مواجهة أي تعقيدات أو مشاكل:
- الدخول إلى منصة ناجز من هنا.
- قم بالنقر على زر تسجيل الدخول الموجود في الصفحة الرئيسية.
- عليك تعبئة البيانات المطلوبة في الحقول المحددة بشكل دقيق لضمان إتمام عملية الدخول بدون أي أخطاء.
- انتقل إلى قائمة الخدمات الإلكترونية التي تجدها ضمن القائمة الرئيسية.
- ابحث عن قسم الخدمات المتعلق بالعقارات واضغط عليه لتظهر لك جميع الخدمات المرتبطة به.
- اضغط على زر “تحديث الصك العقاري” لتتمكن من البدء في العملية.
- اطلع على الشروط والأحكام وقم بالموافقة عليها بعد مراجعتها بعناية لضمان اتباع الإجراءات الصحيحة.
- الآن قم بالنقر على خيار “تقديم طلب جديد” لتبدأ في تقديم طلبك الخاص بتحديث الصك العقاري.
- ستحتاج إلى رفع صورة الصك العقاري الذي ترغب في تحديثه وذلك من خلال الأيقونة المخصصة لهذه العملية.
- تحقق من صحة جميع المعلومات التي أدخلتها في النموذج وتأكد من أنها كاملة وصحيحة لضمان عدم وجود أي أخطاء.
- بعد التأكد من دقة المعلومات قم بالضغط على زر “إرسال الطلب” ليتم رفعه ومراجعته.
- لإنهاء العملية وأخذ نسخة من بيانات الصك المُحدث اضغط على زر “طباعة” المتاح في الواجهة الرئيسية ليتم طباعة البيانات مباشرة.
كيفية الاستعلام الإلكتروني عن تجديد الصك العقاري
يُطلب منكم حين تقديم طلب تحديث الصك العقاري أن تتأكدوا من متابعة الطلب عبر موقع وزارة العدل ، وذلك للتحقق مما إذا كانت البيانات قد تم تحديثها أم لاوللاطلاع على حالة الطلب يجب على المتقدمين إتباع الإجراءات التالية للحصول على كافة المعلومات المتعلقة بتحديث الصك العقاري:
- الدخول إلى موقع وزارة العدل السعودية من خلال الرابط المتاح
- النقر على خيار الخدمات الإلكترونية الذي يظهر على الصفحة الرئيسية
- الانتقال إلى قسم كتابات العدل واختيار هذا القسم
- الضغط مرة ثانية على قسم كتابات العدل للتوجيه نحو الخيارات المتاحة للاستعلام
- اختيار الاستعلام عن صك عقاري من القائمة المتاحة
- يظهر خيار الاستعلام باستخدام رقم الهوية ورقم الصك قم بالنقر عليه
- كتابة رقم الصك العقاري في الخانة المخصصة لذلك
- إدخال رقم الهوية الوطنية لصاحب الصك في المكان المطلوب
- تدوين تاريخ إصدار الصك بدقة في الحقل المخصص لذلك
- الضغط على زر الاستعلام الظاهر للحصول على المعلومات
- سيتم عرض جميع البيانات المتعلقة بالصك العقاري المطلوب والتي تتضمن تحديثات البيانات أو أي تغييرات مرتبطة به
خدمات بوابة “ناجز” لتطوير الوثائق العقارية القديمة
أعلنت وزارة العدل السعودية عن إطلاق منصة إلكترونية جديدة تُسمى “ناجز” تم تصميمها خصيصًا لتيسير عملية الحصول على خدمات الوزارة للمواطنين والمقيمين إذ تتيح للمستخدمين إنجاز جميع الإجراءات المتعلقة بالوزارة بطرق حديثة وسريعة حيث يقوم الشخص بالدخول إلى المنصة واختيار الخدمة التي يرغب في الاستفادة منها لتقوم المنصة بتولي باقي الإجراءات إلكترونيًّا بأقل وقت ممكن وتسهيلًا على المستفيدين في أداء معاملاتهم.
تتميز منصة ناجز بتوفير مجموعة كبيرة من الخدمات التي شهدت إقبالاً واسعًا من قبل المستخدمين ومن أبرز هذه الخدمات هي خدمة تحديث الصكوك العقارية القديمة والتي يتم الاعتماد عليها لضمان دقة وشرعية الملكية العقارية يُعتبر الصك دليلاً رسميًا يثبت حق المُلكية للفرد أو الجهة سواء كانت شركة أو مبنى أو غيره وتأتي أهمية تحديث الصكوك بشكل مستمر للتأكد من توافقها مع اللوائح والتشريعات الجديدة بما فيها تلك المتعلقة بالضرائب وغيرها التي تشرف عليها وزارة العدل السعودية.
تجديد العقود العقارية من خلال وزارة العدل في السعودية
تُعدُّ خدمة تحديث الصك العقاري واحدة من الخدمات الإلكترونية المميزة التي أطلقتها وزارة العدل السعودية لتوفير الحلول التقنية المتكاملة للمواطنين الذين يملكون صكوكًا عقارية تمكّن هذه الخدمة المتاحة في جميع أنحاء المملكة المستفيدين من القيام بتسجيل وتحديث بيانات الصكوك العقارية الخاصة بهم بشكل إلكتروني دون الحاجة لزيارة المكاتب أو الدوائر الحكومية ويتم ذلك من خلال بوابة ناجز الإلكترونية التابعة لـوزارة العدل السعودية. يمكن للمالك الذي يرغب في تحديث بيانات صكه العقاري الاستفادة من الخدمة بإدخال البيانات المطلوبة في الحقول المخصصة لها بعد إتمام تسجيل الدخول عبر بوابة ناجز الإلكترونية حيث يتطلب ذلك تسجيل الحساب الشخصي باستخدام معلومات الدخول المعتمدة وذلك من أجل الاستفادة الكاملة من الخدمة وتجديد الصك . هذه المبادرة الإلكترونية ساعدت بشكل كبير الأشخاص الذين يمتلكون صكوكًا ويسعون لتحديث بياناتها إذ أزالت عن كاهلهم عناء الذهاب إلى مكاتب وزارة العدل أو الدوائر المختصة وكانت النتيجة توفيرهم الوقت والجهد والمال مما يزيد من مستوى الخدمة المقدمة للمواطن وسهولة الوصول إلى الخدمات بشكل يتماشى مع التطور التكنولوجي المستمر.
المتطلبات اللازمة لتحديث الوثائق العقارية
وضعت وزارة العدل السعودية مجموعة من الشروط المهمة لكل من يرغب في تحديث صكه العقاري وهذه الشروط جاءت كما يلي:
- ينبغي أن تكون على دراية برقم قطعة الأرض المذكور في الصك العقاري، فهذه المعلومة أساسية لتستطيع بوابة ناجز تحديث البيانات بشكل صحيح.
- من الشروط الأساسية لتحديث الصكوك العقارية القديمة هو التواصل مع أحد المكاتب التابعة إلى وزارة العدل في المملكة ويُفضل أن يتم التواصل مع المكتب الذي صدر منه الصك العقاري في الأساس حتى يتمكن الموظف المسؤول من مراجعة المعلومات المرتبطة بالصك قبل الشروع في تحديثها.
- يجب أن تكون على علم برقم السجل المدني الخاص بك بصفتك حامل الصك العقاري.
- ينبغي أن تكون لديك معرفة برقم المخطط الذي بُني عليه العقار المرتبط بالصك العقاري.
- كما أنه من المهم أن تكون على دراية باسم المخطط الذي تم البناء عليه كما هو مبين في الصك العقاري.
مزايا تجديد الصكوك العقارية عبر بوابة “ناجز” الخاصة بوزارة العدل
تتيح لك منصة ناجز التابعة لـ وزارة العدل في المملكة العربية السعودية إمكانية تحديث الصكوك العقارية ومرونة من خلال خدماتها الإلكترونية، ويأتي هذا التحديث مع العديد من المزايا التي يستفيد منها المواطنون وأصحاب هذه الصكوك لتأمين وتحسين بيانات صكوكهم بشكل فعال، فيما يلي أهم هذه الفوائد:
- عندما تقوم بتحديث الصك العقاري الخاص بك ستضمن حماية بيانات الصك من أي تلاعب أو تزوير، مما يحفظ لك حقوقك ويزيد من مستوى الأمان على معلوماتك العقارية.
- عندما تحدث الصك العقاري لا داعي للتوجه إلى مكاتب وزارة العدل، حيث يمكن الحصول على نسخة محدثة من الصك مباشرة عن طريق الإنترنت مما يوفر عليك الوقت والجهد ويتيح لك استلام الوثائق بأسرع صورة ممكنة.
- يؤدي التحديث إلى زيادة مستوى الشفافية والدقة في كافة البيانات القانونية المتعلقة بالصكوك العقارية، مما يعزز مصداقية المعلومات ويرفع من قيمتها القانونية ويلغي أي شكوك محتملة.
- ضمان أن المعلومات المدرجة في الصكوك العقارية التي تم تحديثها عبر الإنترنت دقيقة وصحيحة بنسبة عالية جدا، مع تأكيد موثوقيتها بالتوافق مع النظام الإلكتروني الحديث لإدارة هذه الصكوك.
الوثائق المطلوبة لتحديث الصكوك العقارية القديمة
إذا كنتم تخططون لتجديد صكوككم القديمة وترغبون في تحديث بياناتها عن طريق منصة ناجز التابعة لـ وزارة العدل فهناك مجموعة من الأوراق والمستندات التي يجب تجهيزها للتأكد من أن المتقدم هو بالفعل مالك الصك العقاري ويمكنكم تجهيز هذه الوثائق كالتالي:
- صورة واضحة من الصك القديم، يُفضل الحصول على صورة للجهتين الأمامية والخلفية للتأكد من وضوح جميع التفاصيل الموجودة على الصك بما في ذلك أي معلومات تخص التسلسل أو الإضافات السابقة.
- إذا كنتم تملكون أي مستندات إضافية مثل تعديلات أو إضافات تم إجراؤها على الصك الأصلي فيجب إرفاق هذه الملفات مع طلب التجديد لدعم المعلومات المقدمة.
- ينبغي تقديم أي وثائق تثبت ملكيتكم للصك في حال كان الصك القديم لا يحتوي على الرقم القومي للمالك ويجب تقديم أي وثيقة أخرى توثق وتؤكد هذا مثل عقد البيع أو الملكية الأصلية لضمان تقديم أدلة لا تقبل الشك.
كيفية التحقق من سريان الصك العقاري
في إطار التحول الرقمي الذي تقوده وزارة العدل في السعودية أصبحت الخدمات الإلكترونية جزءًا أساسيًا من تحسين تجربة المستخدمين سواء كنت من المواطنين أو المقيمين داخل المملكة ومن بين هذه الخدمات المهمة تتوفر خدمة التحقق من الصكوك العقارية التي تُمكنك من الاطلاع على كل التفاصيل المتعلقة بالصك العقاري الذي تملكه للوصول إلى هذه الخدمة كل ما عليك هو الدخول على موقع وزارة العدل واتباع الخطوات التالية :
- قم بالدخول إلى بوابة وزارة العدل من خلال الرابط الإلكتروني من هنا.
- اضغط على خيار تسجيل الدخول ثم قم بتسجيل الدخول باستخدام المعلومات التي سبق لك تسجيلها على منصة ناجز.
- بعد إتمام تسجيل الدخول توجه إلى القائمة الخاصة بالخدمات الإلكترونية.
- اختر من القائمة خيار كتابات العدل.
- اضغط على خدمة التحقق من الصك العقاري لتفتح لك صفحة التحقق.
- قم بتعبئة الحقول الفارغة بالمعلومات الصحيحة المتعلقة بالمالك والصك.
- اضغط على زر “تحقق” ليتم عرض نتائج التحقق مباشرةً.
طريقة معرفة رقم الوثيقة العقارية القديمة
كيف تقدر تحصل على رقم الصك العقاري القديم إذا نسيته؟ إذا كنت تريد تحديث بيانات الصك العقاري الخاص بك ولديك مشكلة في تذكر رقم الصك القديم، الحل متوفر عبر خدمة إلكترونية تقدمها وزارة العدل من خلال منصة ناجز الإلكترونية وعبر هذه المنصة تجد مجموعة من الخدمات المتعلقة بالصكوك العقارية بما فيها الاستعلام عن رقم الصك العقاري القديم وخطوات الاستعلام عن رقم الصك العقاري موضحة كما يلي:
- قم بفتح منصة ناجز الإلكترونية التي تم إنشاؤها خصيصًا من قبل وزارة العدل لتسهيل جميع المعاملات القانونية.
- قم بإدخال المعلومات الشخصية التي قمت بالتسجيل بها سابقًا على هذه المنصة.
- بعد ذلك، اضغط على زر تسجيل الدخول للوصول إلى ملفك الشخصي.
- انتقل إلى قائمة الخدمات الإلكترونية واختر من بين الخيارات المتاحة خدمة العقارات.
- قم باختيار خدمة التحقق من الصك العقاري التي تتيح لك معرفة كافة تفاصيل الصك.
- ستظهر لك عدة حقول فارغة، قم بإدخال المعلومات المطلوبة بدقة لتتمكن من استخراج رقم الصك العقاري.
- بعد التأكد من ملء جميع البيانات بشكل صحيح، اضغط على زر تحقق وسيظهر لك مباشرة كافة البيانات المرتبطة بالصك العقاري بما في ذلك الرقم الذي تبحث عنه.
الشروط المطلوبة لإصدار صك بديل عن المفقود أو التالف
قدمت وزارة العدل السعودية تسهيلات لأصحاب الصكوك التالفة أو المفقودة، حيث يُمكنك الآن تقديم طلب لاستخراج صك بديل شريطة توفر بعض المتطلبات الهامة حتى تتمكن من الاستفادة من هذه الخدمة، وهذه المتطلبات تتمثل في:
- يتعين على صاحب الصك تقديم بيان رسمي مُصدق يعلن فيه عن ضياع الصك بشكل واضح.
- كما يجب على الشخص التوقيع على المستندات التي تفيد بأنه قد استلم الصك الجديد ضمن الإجراءات الرسمية.
- يجب على صاحب الصك تقديم طلب للحصول على صك جديد عبر الجهات الرسمية من خلال منصة وزارة العدل السعودية.
- من الضروري أن يكون الصك مفقودًا بالكامل ولا يجوز أن يكون لديك أي نسخة من الصك الأصلي.
بعد استيفاء الشروط وتقديم طلب الإصدار لصك إلكتروني بدل الصك التالف، يتم الدخول إلى موقع وزارة العدل السعودية عبر الإنترنت، حيث يجب تسجيل الدخول واتباع التعليمات بدقة، كما يتطلب الأمر الحصول على موافقة وزارة العدل على الطلب المقدم لإصدار صك بديل مفقود، وبعد الموافقة يمكنك متابعة الإجراءات لإتمام إصدار الصك الإلكتروني الجديد وفقًا للأنظمة المعتمدة.
رابط التجديد الإلكتروني للصكوك القديمة عبر الإنترنت
بإمكانك تحديث بيانات الصك العقاري إلكترونيًا وأداء هذه المهمة لا يتطلب منك سوى زيارة بوابة ناجز التابعة لوزارة العدل في المملكة العربية السعودية.
كل ما عليك هو اتباع التعليمات التي توفرها المنصة والتي تمكّنك من تسجيل الدخول وتجديد الصك العقاري عن طريق الإنترنت دون الحاجة إلى الذهاب إلى المكاتب والانتظار لمدة طويلة وهو ما يتماشى مع أهداف وزارة العدل الرامية إلى تسهيل الإجراءات للمواطنين والاهتمام بتنفيذ التدابير الاحترازية الخاصة بمكافحة انتشار فيروس كورونا.
