عقد إيجار من وزارة الإسكان
تقدم وزارة الإسكان السعودية العديد من الخدمات التي يمكن الحصول عليها بشكل إلكتروني وذلك بتسجيل الدخول على الموقع التابع لها ومن أهم الخدمات هو استخراج عقد إيجار بشكل إلكتروني باتباع الإجراءات التالية :
- تسجيل الدخول مباشرة على الموقع الإلكتروني التابع لوزارة الإسكان عبر هذا الرابط “من هنا“.
- فتح الصفحة الرئيسية للموقع.
- إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور في المكان المخصص له.
- ومن ثم إدخال رمز التأكد.
- فتح الصفحة الخاصة بوزارة الإسكان.
- إختيار الخدمات الإلكترونية.
- النقر على خدمة عقود الإيجار.
- إدخال كافة المعلومات والبيانات الخاصة بعقد الإيجار بشكل صحيح.
- ومن ثم النقر على كلمة تقديم للحصول المباشر.
- ليتم عرض عقد الإيجار الخاص بك.
الأوراق اللازمة لتوثيق عقد الإيجار في السعودية
هناك مجموعة من الأوراق والمستندات الواجب إحضارها من أجل توثيق عقد ايجار خاص بك في السعودية لتتمثل تلك المستندات في الآتي :
- تقديم بطاقة الهوية على أن تكون للطرفين وسارية الصلاحية.
- إدخال رقم الجوال المسجل في حسابهم في منصة أبشر.
- إحضار أي مستندات تثبت ملكية العقار للشخص.
- تقديم رقم الايبان أو الحساب الشخصي الخاص بالمتقدم وتوضيح طريقة السداد
شروط توثيق عقد الإيجار في السعودية
هناك الكثير من التساؤلات بخصوص الشروط الواجب مراعاتها من أجل توثيق عقد الإيجار بالسعودية والتي أعلنت عنها الجهات المسؤولة لتتمثل في الآتي :
- يشترط أن يكون المستأجر مواطن سعودي أو مقيم داخل الأراضي السعودية.
- يجب أن يكون المؤجر واحد من المستثمرين في القطاع العقاري أو مالكي العقار.
- امتلاك بطاقة الهوية الوطنية سارية لكل أطراف العقد.
- يلتزم المؤجر بسداد تكاليف الصيانة الدورية طالما أنه في فترة العقد.
خطوات توثيق عقد الإيجار من وزارة الإسكان
قامت وزارة الإسكان السعودية بتحديد بعض الإجراءات الواجب اتباعها من أجل توثيق عقد الإيجار داخل المملكة وذلك بكل سهولة من خلال الخطوات التالية :
- تسجيل الدخول على الموقع التابع لوزارة الإسكان عبر هذا الرابط “من هنا“.
- تسجيل الدخول بإدخال البيانات الشخصية المطلوبة مثل الإسم – كلمة المرور.
- كتابة رمز التأكيد أو التحقق.
- فتح الصفحة الرئيسية.
- اختيار الخدمات الإلكترونية.
- ومن ثم النقر على خدمة توثيق عقد الإيجار.
- كتابة أي بيانات خاصة بالعقد.
- الضغط على تقديم طلب للتوثيق المباشر.
- ليتم عرض بيانات العقد الذي ترغب في توثيقه.
توثيق عقد إيجار سكني من جهة واحدة
قامت وزارة الإسكان السعودية بتقديم خدمة توثيق عقد الإيجار السكني من طرف واحد وذلك من خلال موقع الوزارة التابع لها والذي قام بتسهيل كل الإجراء على المواطنين الراغبين في توثيق العقود وتقديم طلب والتحقق من كل ما قام بإدخاله من بيانات ولذلك سوف نتعرف على الإجراء المطلوب للقيام بذلك في الآتي :
- عليك فتح الموقع الإلكتروني إيجار من خلال الضغط عبر هذا الرابط “من هنا“.
- الضغط على تقديم طلب تسجيل حالة تعاقدية.
- ليتم عرض صفحة بها العديد من المعلومات الواجب إدخالها بشكل صحيح.
- ومن ثم توضيح الحالة الاجتماعية.
- تحديد حالتك سواء مؤجر أو مستأجر.
- اختيار الهدف الذي ترغب من أجله في تقديم الطلب.
- وإدخال البيانات المطلوبة مثل :
- اختيار نوع الخدمة الفرد أو منشأة.
- كتابة الاسم بالكامل.
- رقم الهاتف الجوال.
- نوع ورقم الهوية الوطنية.
- تاريخ الميلاد بالهجري والميلادي.
- صورة للهوية.
- هوية المستأجر.
وهناك بعض البيانات الخاصة بالعقار الواجب إدخالها مثل :
- رقم المبنى.
- الاسم الخاص بالشارع.
- كما يتم كتابة اسم الحي.
- الرمز البريدي.
- الرمز الاضافي.
- تحديد المدينة.
- العنوان الوطني.
- نقوم بإضافة المرافقين.
- الإقرار بصحة البيانات.
- النقر على زر التالي.
- ثم يتم النقر على كلمة التالي.
- حيث يتم الرد على طلبك في فترة تصل إلى أسبوع.
كيف تتابع طلب توثيق عقد إيجار سكني
هناك بعض الخطوات التي يمكن اتباعها من أجل متابعة طلب التوثيق الخاص بعقد الإيجار السكني المقدم على موقع الوزارة لتتمثل في الآتي :
- تسجيل الدخول على موقع إيجار بالضغط عبر هذا الرابط “من هنا“.
- النقر على التحقق من حالة الطلب.
- ليتم فتح صفحة التأكد من طلبك.
- كتابة رقم الطلب في المكان المخصص به.
- النقر على بحث.
- ليقوم الموقع بعرض حالة الطلب سواء بالقبول أو الرفض.
كم رسوم توثيق عقد الإيجار من طرف واحد
يتسائل الكثير من الأشخاص عبر محركات البحث عن الرسوم الواجب سدادها من أجل توثيق عقد الإيجار من طرف واحد والتي أعلن عنها بشكل رسمي لتتمثل في الآتي :
- إذا كان توثيق العقد في العام الأول يتم سداد رسوم مالية قدرها حوالي 125 ريال سعودي.
- وفي حالة إضافة عام آخر فإن هناك رسوم مالية تسدد وهي 225 ريال سعودي.
- حيث يتم سداد هذه الرسوم من المؤجر وليس المستأجر
شنو شروط توثيق عقد إيجار من طرف واحد؟
عند الرغبة في توثيق عقد الإيجار من طرف واحد نجد أن هناك بعض الشروط الواجب مراعاتها لتتمثل في الآتي :
- ضرورة إدخال كل التفاصيل الخاصة بمحل السكن مع تقديم نسخة من عقد الإيجار.
- كتابة كل بيانات الطرق الأخر الذي يرفض عملية توثيق العقد.
- إدخال أي بيانات مطلوبة عن الصك والتأكد من صحتها.
- كتابة بيانات الوحدة العقارية.
- اختيار العنوان الوطني للوحدة العقارية.
تجديد عقد الإيجار من وزارة الإسكان
قامت وزارة الإسكان السعودية بتقديم خدمة تجديد عقد إيجار من خلال الموقع الرسمي التابع لها ولذلك سوف نتعرف على الإجراءات المطلوبة للقيام بذلك لتتمثل في الآتي :
- عليك فتح الموقع الإلكتروني الرسمي التابع لوزارة الإسكان بالضغط عبر هذا الرابط “من هنا“.
- فتح الصفحة الرئيسية وإدخال بيانات المستخدم مثل الإسم – كلمة المرور.
- إدخال رمز التحقق المرئي.
- فتح صفحة وزارة الاسكان.
- اختيار الخدمات الإلكترونية.
- ومن ثم الضغط خدمة تجديد عقد الإيجار.
- تسجيل كل البيانات الخاصة بتجديد عقد الإيجار.
- الضغط على تقديم طلب.
- ليقوم الموقع بعرض كل المعلومات الخاصة بتوثيق العقد.
متى يخلص عقد الإيجار بين المالك والمستأجر؟
هناك مادة في القانون الخاص بمدة انتهاء العقد بين الطرفين المؤجر والمستأجر وهي المادة 21 التي تنص على :
- في حال إنتهاء مدة العقد المتفق عليه من قِبل المستأجر والمؤجر.
- وفي حالة وفاة المستأجر أو الشخص المستثمر ورفض الورثه استمرار العقد.
الاستعلام والاستفسار عن عقد إيجار
لكي تتمكن من عمل استعلام عن عقد الإيجار عليك فتح الموقع الرسمي التابع لوزارة الإسكان السعودية والقيام ببعض الخطوات الرسمية التي تسهل ذلك لتتمثل في الآتي.
- تسجيل الدخول على موقع وزارة الإسكان وتحديد الخدمات الإلكترونية عبر هذا الرابط “من هنا“.
- الضغط على الاستفسار عن حالة الطلب.
- إدخال كل البيانات المطلوبة بخصوص الطلب مثل رقم الهوية الوطنية.
- إضافة تاريخ الميلاد.
- كتابة رمز التحقق المرئي.
- الضغط على كلمة عرض.
كيف تطبع عقد إيجار إلكتروني للمؤجر والمستأجر
يتمكن أطراف العقد الخاص بالإيجار من طباعته من خلال الدخول على الموقع الرسمي التابع للوزارة واتباع مجموعة من الإجراءات البسيطة المتمثلة في الآتي :
- فتح المنصة الإلكترونية الخاصة بوزارة الإسكان بالضغط عبر هذا الرابط “من هنا“.
- الضغط على كلمة عقد الإيجار.
- ومن ثم فتح قائمة عقود الإيجار.
- تحديد العقود التي ترغب في طباعتها.
- النقر على عرض.
- ومن ثم الضغط على تحميل العقد وطباعته بصيغة ال PDF.
أهداف برنامج الإيجار
يعتبر برنامج إيجار من البرامج التي أطلقت المواطنين والمقيمين داخل الأراضي السعودية لتسهيل إيجار العقارات ووضع الشروط والمعايير التي يتفق عليها أثناء الايجار ليس فقط فهي تسهل كل ما يحتاجه صاحب العقار من إجراءات مثل توثيق العقود واستخراجها والعمل على حفظ كل الحقوق لكل الأطراف ومن هنا سوف نتحدث عن أهداف هذا البرنامج :
- إمكانية تجديد عقود الإيجار.
- حفظ حقوق كل أطراف العقد.
- توثيق العقود بشكل إلكتروني.
- إدارة عملية الوساطة العقارية.
- التعرف على كل الوحدات العقارية المتاحة وأماكنها.
- استخراج كل الأوراق والسندات الخاصة بالقبض المالي.
شروط إلغاء وفسخ عقد الإيجار من المؤجر
قامت وزارة الإسكان السعودية بتحديد مجموعة من الشروط الواجب الالتزام بها من قبل المستأجرين عند الرغبة في فسخ أو إلغاء العقد قبل الفترة المحددة في العقد وذلك في حال عدم الالتزام بالشروط من قبل اي طرف من أطراف العقد وبذلك فإن هناك مجموعة من الشروط التي تمنحه هذه الصلاحية تتمثل في الآتي :
- إذا تأخر المستأجر عن دفع الإيجار المتفق عليه لمدة تصل أكثر من ثلاثة أشهر.
- توظيف مكان المؤجر في نشاط غير الذي اتفق عليه في العقد.
- إذا قام بنقل ملكية المكان في الإيجار لشخص آخر بدون الرجوع إلى الى صاحب المكان.
- إصدار قرار من المحكمة بالإفراج عن العقارات المؤجرة.
- إذا ثبت استخدامك عقد غير قانوني أو مزيف من أجل استخدام العقار بدون وجه حق.
كيف تتواصل مع برنامج الإيجار
تعمل وزارة الإسكان السعودية بتقديم بعض طرق التواصل التي تسهل على المواطنين والمقيمين التواصل من خلالها مع برنامج ايجار لعمل استعلام أو استفسار عن أي خدمة من الخدمات الخاصة بإيجار العقارات وغيرها لتتمثل في الآتي :
- الاتصال على رقم الهاتف الموحد وهو: 920020035.
- أو التواصل بشكل مباشر بالدخول على منصة إيجار عبر هذا الرابط “من هنا“.
- التواصل عبر تطبيق تويتر الخاص بالمنصة بالضغط عبر هذا الرابط “من هنا“.
شروط إلغاء عقد الإيجار لصاحب العقار
قد يتمكن صاحب العقار أو صاحب الملك من فسخ العقد في بعض الحالات التي يمنحه القانون الحق فيها لتتمثل في الآتي :
- عدم دفع المستأجر الأجرة المتفق عليها في المواعيد المحددة وذلك بعد مرور أكثر من 15 يوم على التأخير.
- ممارسة نشاط غير الذي اتفق عليه في بنود العقد فإن من حق المؤجر إلغاء العقد.
- إعادة تاجير العقار من المستأجر لمستأجر آخر فإن ذلك مخالف لبنود العقد.
- القيام بأي تعديلات أو تغييرات في العقار بدون إذن وموافقة من صاحبه.
- حدوث ضرر أو مشاكل في العقار.
إلغاء عقد إيجار من وزارة الإسكان
إلغاء عقد ايجار أحد أهم الخدمات التي يمكن إنجازها من خلال الموقع الإلكتروني الذي أطلقته وزارة الإسكان السعودية لنتعرف على خطوات هذه الخدمة في الآتي :
- تسجيل الدخول مباشرة على المنصة الإلكترونية الخاصة بوزارة الإسكان بالضغط عبر هذا الرابط “من هنا“.
- تسجيل الدخول على الصفحة الرئيسية.
- إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور في المكان المخصص له.
- كتابة رمز التحقق المرئي.
- تحديد النافذة الرئيسية الخاصة بوزارة الإسكان.
- اختيار خدمة إلغاء العقد الإيجار العقاري.
- تسجيل كل الكتل كان المتعلقة بإلغاء العقد.
- النقر على تقديم الإلغاء.
