قرض عقاري
عند التحدث عن القرض العقاري فإنه من الخدمات التي تقدمها الحكومة السعودية من أجل تقديم الدعم لكل الفئات المستحقة لذلك حيث أنه يقدم الكثير من أشكال الدعم المختلفة التي تتناسب مع كل الفئات ولذلك فإن هناك عدد كبير من البنوك التي تقدم هذا التمويل لمساعدة المواطنين على الحصول على مسكن مناسب وذلك في ضوء بعض الشروط والأحكام الواجب الموافقة عليها.
شروط الحصول على القرض العقاري المدعوم لعام 1445.. وكيف تقدم طلبك للبنك العقاري في 2024
يتسائل عدد كبير من الأشخاص عن الشروط الواجب مراعاتها من أجل الحصول أو التقديم على البنك العقاري المدعوم لتتمثل في الآتي :
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية أو مقيم داخل الأراضي السعودية بشكل دائم.
- يشترط أن يكون عمر المتقدم 20 ولا يزيد عن 70 عام
- يجب أو لا يقل دخل المتقدم عن 12 ألف ريال سعودي.
- أن يكون عامل في وظيفة عسكرية أو حكومية أو قطاع خاص للحصول على القرض.
- امتلاك حساب بنكي باسم المتقدم على أن يكون ساري الصلاحية.
- يجب أن تكون مساحة العقار 80 متر مربع كحد أقصى.
كيفية تحديث بياناتك في صندوق التنمية العقاري
هناك بعض الخطوات البسيطة التي يمكن من خلالها تحديث البيانات الخاصة بالعملاء في صندوق التنمية العقارية لتتمثل في الآتي :
- تسجيل الدخول على الموقع الرسمي لصندوق التنمية العقارية عبر هذا الرابط “من هنا“.
- الضغط على تحديث البيانات المطلوبة.
- ومن ثم إنشاء حساب جديد في صندوق التنمية العقارية.
- كتابة اسم المستخدم وكلمة المرور.
- إضافة رقم السجل المدني.
- كتابة تاريخ الميلاد.
- إدراج كود التحقق.
- العمل على كتابة البريد الإلكتروني.
- تحديد نوع المهنة والدخل الشهري.
- قراءة الشروط والأحكام.
- الضغط على موافق.
- إضافة كود التحقق المرئي.
- الضغط على حفظ.
- ومن ثم تحديد نوع العقار.
- الضغط على إضافة.
ما هي الأوراق المطلوبة للتقديم على القرض العقاري المدعوم
هناك مجموعة من الأوراق الواجب إحضارها أثناء التقديم على القرض العقاري المدعوم لتتمثل في الآتي :
- ضرورة تعبئة نموذج خاص بطلب التمويل.
- إحضار خطاب تعريفي من جهة العمل.
- تقديم صورة من بطاقة الهوية الوطنية الخاصة بالمتقدم على أن تكون سارية المفعول
- في حالة أن المتقدم من العاملين في القطاع العسكري لابد من تقديم راتبه الشهري موثق من جهة العمل.
- تقديم قسيمة أو مستند يعرض الراتب الأخير وختمه من جهة العمل.
التمويل المدعوم اللي يقدمه البنك الأهلي
- يقدم البنك الاهلي السعودي نوع من أنواع التمويل أو الدعم الذي يصل إلى نصف مليون ريال سعودي كحد أدنى.
- ولكي يتمكن المواطن على الحصول على مبلغ مالي يصل إلى 4 مليون ريال سعودي لابد من مراعاة كل الشروط التي تحدثنا عنها. واتباع الإجراءات التي سوف نتعرف عليها.
كيف تقدر تحصل على تمويل من البنك الأهلي
أعلن البنك الأهلي عن بعض الشروط والإجراءات الواجب مراعاتها من قبل الأشخاص الراغبين في الحصول على القرض التابع لهم لتتمثل في الآتي :
- الحصول في بداية الأمر على موافقة من صندوق التنمية العقارية.
- ومن ثم التوجه إلى أقرب فرع البنك الأهلي.
- ليتم عمل معاينة للعقار الذي ترغب في شراءه من خلال القرض.
- لتعمل إدارة البنك بتبليغ العميل عن القيمة التي يمكن الحصول عليها ليتمكن من شراء هذا العقار.
- وبذلك يتمكن العميل من شراء البنك.
استعلام عن صندوق التنمية العقاري برقم السجل المدني
لكي تتمكن من إجراء معاملة أو استعلام في صندوق التنمية العقارية باستخدام رقم السجل المدني هناك بعض الخطوات الواجب اتباعها لتتمثل في الآتي :
- عليك تسجيل الدخول على موقع صندوق التنمية العقاري عبر هذا الرابط “من هنا“.
- إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور.
- كتابة كود التحقق المرئي.
- النقر على الاستعلام.
- إدخال البيانات المطلوبة بشكل صحيح.
- ومن ثم الانتظار لحين عرض النتيجة سواء بالقبول أو الرفض.
تمويل عقاري مدعوم من البنك السعودي للاستثمار
أعلن البنك السعودي عن بعض الشروط التي تسهل على المواطنين الحصول على قرض التمويل العقاري والتي سوف نتعرف عليها في النقاط التالية :
- وضع البنك السعودي مبلغ أقصاه 7 مليون ريال سعودي لمدة لا تزيد عن 25 عام واهم ما في الأمر أن ن هذا البنك يعمل وفق الشريعة الإسلامية.
- يمنح العملية وثيقة تأمين تكافلي ضد أي إخطار لو أضرار قد تحدث في العقار مثل الزلازل والبراكين والحرائق.
- حيث تبلغ نسبة الدفعة الأولى الخاصة بالوحدة العقارية 10% بينما تبلغ نسبة الدفعة الثانية 20%.
- ولكي تتمكن من الحصول على هذا التمويل لابد له لا تزيد مساحا العقار عن 80 متر مربع.
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- إذا كان عامل في القطاع الحكومي لابد من مرور عام على شغل هذه الوظيفة وفي القطاع الخاص لابد من مرور ثلاثة أشهر على الأقل.
- يحصل على الدعم كامل في حالة أن راتبه الشهري أقل من 14 ألف ريال سعودي.
تمويل عقاري مدعوم من بنك الراجحي
يعتبر بنك الراجحي من البنوك التي تقدم نوعين من الدعم أو التمويل سواء السكني الحكومي المدعم والنوع الثاني هو إسكان حكومي معجل سوف نتعرف على كلا منهم في الآتي :
تمويل الإسكان الحكومي المدعم
- يعتبر هذا نوع من أنواع الدعم يصل الحد الأقصى له 500 ألف ريال سعودي لمدة لا تزيد عن ثلاثين عام.
- يختلف مبلغ الدعم حسب كل عميل ووفق الشروط والمعايير التي يقدمها صندوق التنمية العقارية ومدى مراعاتها من صاحب الطلب.
- يحصل العميل على أرباح شهرية نقدية.
- يقسم العملاء في هذه الفئة إلى أربع فئات يرمز لها بـ: أ ب ج د وذلك يمثل نسبة الاستحقاق.
- لا يمكن تسجيل العقار باسم صاحب الطلب سوى بعد سداد كل الأقساط.
تمويل الإسكان الحكومي المعجل
- لكي تتمكن من التسجيل في هذا النوع من التمويل عليك تسجيل الدخول على موقع بنك الراجحي عبر هذا الرابط “من هنا” ولا تزيد فترة السداد عن عشرين عام.
- بينما تبلغ فترة سداد أرباح ذلك التمويل إلى 15 عام وبنسبة 100%.
تمويل عقاري مدعوم من بنك البلاد
إذا كنت ترغب في التقديم على التمويل العقاري التابع لبنك البلاد عليك التأكد أنه يطابق كل أحكام الشريعة الإسلامية ولكي تحصل عليه هناك بعض الشروط المعلن عنها والواجب مراعاتها لتتمثل في الآتي :
- يجب أن لا يقل عمر المتقدم عن 20 سنة وألا يزيد العمر عن 70 عام.
- أن يكون المتقدم من المستفيدين من خدمات صندوق التنمية العقارية.
- يشترط أن لا يقل الحد الأدنى لما يحصل عليه المتقدم عن 3 آلاف ريال سعودي.
- امتلاك حساب في بنك البلاد على أن يكون ساري الصلاحية.
- يجب أن يكون العقار الذي ترغب في شراؤه تابع للنطاق العمراني ومصنف ضمن تلك المخططات المعتمدة.
الأوراق المطلوبة للتقديم على التمويل العقاري
لكي يتمكن صاحب الطلب الخاص بالتمويل العقاري من قبول طلبه عليه تقديم بعض الأوراق والمستندات الرسمية المطلوبة بشكل صحيح لتتمثل في الآتي :
- تسجيل الدخول على موقع بنك البلاد من أجل تقديم الطلب والتعرف على كل الأوراق عبر هذا الرابط “من هنا“.
- إحضار بطاقة الهوية الوطنية على أن تكون سارية الصلاحية.
- نسخة من بطاقة العمل وذلك للعاملين في القطاع العسكري.
- تقديم صورة من الرخصة الخاصة ببناء العقار.
- رسم توضيحي للوحدة العقارية.
- مستند مختوم من جهة العمل التي يعمل بها موضح بها الراتب الشهري وتاريخ العمل.
- في حالة أن العميل من نظام تحويل الراتب عليه تقديم مستند يثبت ذلك.
التمويل العقاري المدعم من البنك العقاري
- يعتبر التمويل العقاري المدعوم من البنك الأول من البنوك التي تقدم التأمين والدعم في بعض الحالات التي يتعرض العقار فيها إلى مشاكل مثل الحرائق أو الزلازل.
- كما أنه يتوافق مع متطلبات وأحكام الشريعة الإسلامية.
- تصل قيمة التمويل العقاري لبنك الأول 2 مليون ريال سعودي كحد أقصى.
- يجب أن يبلغ عمر مقدم الطلب عن 21 عام ولا يزيد عن 60 عام.
- يشترط أن لا يقل راتبه الشهري عن 10000 ريال سعودي.
- مرور ثلاثة أشهر على الوظيفة الخاصة أو سنة على الوظيفة الحكومية.
- لابد من سداد أرباح القرض بشكل كلي لو جزئي من صندوق التنمية العقاري.
الأوراق المطلوبة للحصول على التمويل العقاري من البنك الأول
يتمكن المواطنين السعوديين الراغبين في الحصول على التمويل العقاري إحضار بعض الأوراق أو المستندات المطلوبة لتتمثل في الآتي :
- صورة من بطاقة هوية الوطنية على أن تكون سارية الصلاحية.
- تقديم مستند مختوم من جهة العمل موضح به قيمة الراتب.
- صورة من الرخصة الخاصة ببناء العقار.
- مستند توضيحي لمكان الوحدة الذي ترغب في شرائها.
