اللجان المتخصصة للنظر في طلبات تملك العقارات
يتسائل عدد كبير من الأشخاص عن الطريقة التي يمكن اتباعها من أجل تسجيل الدخول على منصة أحكام الرقمية واتباع أي إجراءات ترغب فيها والتي سوف نتعرف عليها في الآتي :
- كل ما عليك هو تسجيل الدخول على منصة أحكام الرقمية عبر هذا الرابط “من هنا“.
- قم بالضغط على تسجيل الدخول من أجل إنشاء حساب خاص بك.
- كتابة النموذج مع إدخال أي بيانات شخصية مطلوبة بشكل صحيح.
- العمل على رفع أي أوراق أو مستندات مطلوبة.
- مراجعة المكتب الهندسي التابع للبلدية والرجوع إلى الامانات وذلك من أجل الحصول على مخطط الرفع المساحي ةهذة في حالة أن طلبك كان حديد.
- العمل على كتابة حالة الطلب وذلك من خلال تسجيل الدخول إلى المنصة.
- النقر على تسجيل الدخول.
- وبهذه الخطوات تكون قد تمكنت من إنشاء حساب شخصي على منصة أحكام الرقمية.
- قد يتطلب منك رفع بعض المستندات التي تثبت بها كل المعلومات الخاصة بالطلب عليك رفعها بشكل صحيح.
أهداف المنصة الحكومية لإحكام العقارات
تعمل منصة أحكام على تحقيق مجموعة من الأهداف الخاصة بها والتي سوف نتعرف عليها في النقاط التالية :
- تعمل على المساهمة في إثبات ملكية العقارات وخلق بيئات عقارية موثوقة وقانونية.
- تعتبر منصة الهدف الرئيسي منها هو الشفافية والعدالة والثقة وتحقيق كل هذه المفاهيم.
- يتم رفع التصويتات لأعلى مقام وذلك في كل الطلبات التملك التي تقدم.
خطوات حجز موعد إلكتروني عبر منصة إحكام
تعمل هذه المنصة بدراسة كل طلبات التملك في العقارات وذلك من خلال لجنة مختصة تقوم بمجموعة من المهام المتمثلة في الآتي :
- تحرص على النظر في طلبات التملك.
- كما أنها تدرس كل طلبات إثبات ملكية العقارات الواقعة في حدود الحرم الشريف.
- النظر في طلبات التعديل.
الشروط المطلوبة لإصدار صكوك العقارات
هناك بعض الخطوات الواجب اتباعها لكي نتمكن من حجز موعد في منصة أحكام الرقمية والتي سوف نتعرف عليها في الآتي :
- عليك الحجز من خلال حساب تويتر عبر هذا الرابط “من هنا“.
- أو الدخول وتأكيد الحجز من خلال البريد الإلكتروني وهو [email protected].
- كما يمكنك تسجيل العقار وذلك من خلال اختيار المنطقة التي يتواجد فيها العقار الذي ترغب في تسجيل ملكيته
- ولكي تتمكن من حجز موعد عليك فتح قائمة المواعيد من الخيارات المتاحة في الموقع.
- ومن ثم اختيار المنطقة والموعد المناسب من خلال جدول المواعيد الموضح أمامك.
- تسجيل أي بيانات شخصية مطلوبة مثل اسمك كامل – رقم الهوية الوطنية.
- التأكد من صحة كل البيانات.
- إضافة الموعد الذي ترغب فيه وتحديد الفرع الأقرب إليك.
- وبذلك تكون تمكنت من حجز موعد في منصة أحكام وفي المكتب العقاري الذي ترغب في التوجه إليه.
الوثائق اللازمة لتقديم طلبات تملك العقار
لكي تتمكن من تقديم طلب تملك العقار هناك بعض الشروط الواجب مراعاتها لتقديم طلب او تعديله وغيرها من الأمور التي سوف نتعرف عليها في الآتي :
- لابد من تقديم الطلب في سنة من تاريخ 5/5 /1442 هجرياً.
- يشترط أن لا يكون قد تم سبق الفصل في العقار بحكم قضائي مكتسب بصفة نهائية.
- من أهم الشروط أن لا يكون العقار من ضمن طلب المواقع المحظوره ملكيتها وذلك وفق تعليمات وأوامرالملكية.
- يجب أن لا تنفى المخططات التنظيمية أو المصورات الجوية مدى تواجد بعض الأحياء السكنية في العقار قبل أمر المني الصادر من الأحياء.
البوابة الإلكترونية لمنظومة إحكام
لكي تقوم بتقديم طلب التملك في الأمانة العامة عليك إحضار بعض الأوراق أو المستندات المتمثلة في الآتي :
- عليك تقديم صرف مسحي من خلال مكتب معتمد على أن يشمل به كل الاحداثيات وموقع العقار و نوع العقار حدوده ومساحته و أضلاعه.
- تقديم وثائق التملك أو وثائق الأحياء.
إجراءات التقديم لتملك أو تعديل العقارات عبر النظام الرقمي
يبحث الكثير عبر محركات البحث عن الموقع الرسمي الذي يعتبر من أهم المواقع التابعة للعقارات السعودية وهو موقع أحكام حيث أنه بمثابة منصة إلكترونية تمتلك الكثير من الصلاحيات الخاصة باستخراج أمر تملك العقار والتي تتضمن لجان تعمل على النظر في هذه الطلبات وهذا وفق بعض الشروط والمعايير وبذلك فهي منصة تربط بينها وبين بعض الوزارات الأخرى مثل : وزارة العدل السعودية والهيئة العامة للعقارات وأيضًا وزارة المالية السعودية وكذلك وزارة الشؤون القروية والبلدية وأيضًا وزارة البيئة والمياه السعودية.
رقم التواصل مع فريق خدمة العملاء في إحكام
التقديم على موقت أحكام لطلب تعديل أو تملك عقار يتطلب اتباع بعض الخطوات البسيطة التي سوف نتحدث عنها في الآتي :
- قم بإنشاء حساب في منصة إحكام بالضغط عبر هذا الرابط “من هنا“.
- ومن ثم كتابة النموذج.
- رفع كل الأوراق والمستندات المطلوبة بشكل صحيح.
- عليك مراجعة المكتب الهندسي التابع للبلدية والامانات التابع لها وذلك من رفع مخطط مساحي.
كيفية سداد رسوم إحكام
قامت منصة أحكام الرقمية بتوفير بعض وسائل التواصل من خلالها والتي تساعد الأشخاص المستفيدين من هذه الخدمات من عرض أي استفسار أو شكاوي واستعلامات لتتمثل في الآتي :
- التواصل من خلال الرقم الموحد المجاني الخاص بالمنصة هو 920035544.
- حيث تتمكن من تقديم أي استعلام أو شكوى ترغب فيها.
- كما وضحت هيئة العقارات العامة على دراسة أي طلب يقدم سواء كان طلب تملك أو تعديل بداية من يوم الأحد الموافق 5/5 /1442 هجرياً وذلك في تمام الساعة الخامسة مساءً.
- كما يمكنك الاستعلام من خلال الموقع الرسمي المنصة من هنا.
الرسوم العقارية المرتبطة بتقديم الطلبات في السعودية
تعتبر منصة أحكام أحد أهم المنصات الإلكترونية المسؤولة عن كل ما يخص طلبات تملك العقارات والعمل على إنجاز كل الخدمات التنظيمية والإدارية وهناك بعض الرسوم الواجب سدادها مقابل الإشتراك في الخدمة لتتمثل الخطوات في الآتي :
- عليك التوجه إلى ماكينة صراف آلي الأقرب إليك.
- ومن ثم الدخول على حسابك المصرفي.
- عليك تحديد خدمات أخرى من ضمن الخيارات الموجودة أمامك.
- الضغط على كلمة مدفوعاتظ
- اختيار كلمة مدفوعات خدمات.
- كتابة الرقم المفوتر في مكانه الصحيح
- الضغط على موافق.
- ليتم عرض الرسوم الواجب سدادها.
- اختيار المبلغ والضغط على إلغاء عملية الدفع.
- ومن ثم إرفاق رقم فاتورة السداد إذا تم الدفع.
المبالغ الواجب سدادها كرسوم عقارية
يتم دفع الرسوم الخاصة بالعقارات وذلك حسب نوع أو طبيعة العقار سواء كان زراعي أو سكني لتتمثل في الآتي :
- إذا كان العقار سكني وتبلغ مساحتها 100 متر مربع تكون الرسوم الخاصه بها حوالي 200 ريال سعودي.
- وفي حالة العقار الذي تبلغ مساحته من 100 متر مربع وحتى 500 متر مربع تكون الرسوم المطلوبة له حوالي 400 ريال سعودي.
- أما إذا كان عقار السكن تتراوح مساحتها بين 500 متر مربع وحتى ألف متر مربع تكون الرسوم الخاصة بها 800 ريال سعودي.
- في حالة العقار الزراعي الذي تبلغ مساحته حوالي 1000 متر مربع فتكون الرسوم الخاص به هي 800 ريال سعودي.
- العقار الصناعي تتراوح مساحته منه ألف متر مربع و حتى 10000 متر مربع يدفع مبلغ مالي قدره 1400 ريال سعودي.
- وفي حاله كان العقار الصناعي تتراوح مساحتها من 10000 ريال سعودي وحتى 25 ألف ريال سعودي فإن الرسوم المطلوبة هي 2000 ريال سعودي.
