ما هي شروط طلبات تملك العقار عبر منصة إحكام

وبالنسبة لهذا الشغل حطت الهيئة شروط معينة ومختلفة لازم تتوفر في كل اللي يبي يقدم طلب تملك وهذا الكلام مذكور بالتفصيل في المادة رقم 3 من القواعد الخاصة بشروط التقديم وفي السطور اللي بتلي حنا بنشرح لكم الموضوع بوضوح:

• يتطلب أنه يكون مر عام كامل ما يزيد على تاريخ 5 من جمادي الأول لعام 1442 هجري حتى تقدر تقدم طلبك.
• وكمان مهم أن العقار اللي بتقدم عليه ما يكون ضمن الأماكن اللي ما يسمح بتملكها أو فيه تعقيدات وقيود خاصة مثل
• المناطق القريبة من الحرمين الشريفين.
• المناطق الساحلية وحرم البحر.
• أماكن قريبة من المقدسات وأيضاً الأبنية اللي تابعة لها.
• المحميات الوطنية وحرم الحدود.
• المزارع الخاصة بالأسماك وقمم الجبال.
• الأراضي الخاصة بالمنتزهات البرية وغيرها من الأراضي مثل المراعي والغابات.
• محميات الحياة الفطرية والمواقع الأثرية.
• الشعاب والسيول ومجاري الأودية.
• المناطق الغنية بالمواد الهيدروكربونية ومصادر الطاقة والتعدين.
• المناطق اللي فيها مصادر للمياه وأحواض السدود.
• المسارات اللي تخص محطات الكهرباء والأملاك العامة التي عندها صكوك من الخدمات والمرافق العامة.
• ولازم كمان أنه ما يكون فيه حكم قضائي نهائي ضدك قبل تقدم طلبك.

كيف تشوف وضع طلبك اللي قدمته في إحكام؟

تبغى تعرف كيف تستعلم عن طلبك في منصة إحكام؟ هذي المنصة أتاحت لك خدمة مرة زينة تخليك تطلع على كل الطلبات اللي قدمتها عشان تملك عقار يعني إذا تبغى تعرف كل شي عن العقارات اللي قدمت عليها تقدر تسويها بهالخطوات:

• تروح تدخل على بوابة إحكام الإلكترونية وسوي كذا بزيارة الرابط هذا من هنا.
• بعد ما تدخل دور على خيار “طلباتي” في النافذة الرئيسية وانقر عليه.
• هذي الخطوة بتفتح لك واجهة فيها كل الأرقام للطلبات اللي سبق وقدمتها.
• اختار أي طلب من اللي قدمتها واضغط عليه عشان تشوف حالة الطلب وتقدر تشوف التفاصيل كلها بالضغط على خيار استعراض.

الخطوات اللازمة لتقديم طلب لملكية عقار عبر إحكام

إذا حاب تقدم طلب تملك عقار أو تعدل على واحد من خلال منصة إحكام فيه كم خطوة لازم تتبعها عشان تخلص الإجراءات من دون مشاكل أدناه بنعطيك الخطوات:

• دخل على منصة إحكام من خلال الرابط دا “من هنا“.
• لما تفتح الموقع املأ البيانات الشخصية اللي تحتاجها النماذج وهي تشمل:
• اسم المستفيد كامل.
• رقم الهوية الوطنية للشخص اللي بيقدم الطلب.
• تاريخ ميلادك.
• رقم جوالك.
• البريد الإلكتروني.
• وتختار كلمة سر خاصة بيك.
• وتأكيد على الالتزام بالأنظمة اللي تعمل بها المنصة.
• بعدها دوس على زر يقول “تحقق من البيانات”.
• أدخل كود التحقق اللي بيجيك.
• ضغط مرة ثانية على خيار التحقق من البيانات.
• ومن هنا تقدر تفعل حسابك عن طريق الإيميل.
• دخل مرة ثانية للنظام واكتب رقم هويتك الوطنية وكلمة السر.
• اضغط على خيار تقديم الطلب.
• ادخل كل البيانات الخاصة بالطلب سواء طلب تملك عقار أو تعديل.
• لازم تدخل بيانات ممثل صاحب الطلب وتحدد أدوار التمثيل اللي تشمل:
• وكيل ناظر مفوض ممثل وارث أو شريك.
• وكمان تكتب العنوان الخاص بممثل صاحب الطلب.
• بعد ما تعبي كل شيء اضغط على زر حفظ.
• أهم شيء تتم العملية صح أو تدوس على خيار الحفظ والإتمام مع بعض.
• اختر التعديلات الشكلية اللي تحتاجها.
• في حال ما كان فيه طلبات سابقة حدد إتمام أعمال طلب الاستحكام.
• إذا الطلب له علاقة بمراقبة قضائية اضغط نعم.
• أضف كل البيانات المتعلقة بالعقار سواء كان في الحرمين سكني أو زراعي.
• حدد نوع الوثيقة سواء مبايعات أو حكومية أو غير ذلك.
• وقتها تقوم بإرفاق الوثائق والأوراق الخاصة بالعقار.
• المنصة بعد ذلك بتراجع طلبك وتتأكد من صحة البيانات اللي أدخلتها.
• بتطلع لك رسالة تأكيد إن طلبك تم إرساله بنجاح ويعطونك رقم الطلب.

المستندات اللي لازم تجهزها لو تبغى تمتلك عقار

إذا كنت تفكر تملك عقار هنا في المملكة العربية السعودية فيجب عليك رفع بعض الأوراق الأساسية للهيئة العامة للعقارات هذي المستندات تعتبر أساسية وضرورية جدا لما تقدم طلبك والهيئة مشددة على أن المستندات تكون مرفقة صح ومعتمدة من المكاتب الهندسية أو المساحية خليني أعدد لك الأوراق المطلوبة:

• مستند اوتوكاد واللي يعرف بـ DWG هذا يكون عبارة عن كروكي مرفوع ولازم يكون تحديث 2013.
• جدول بيانات يفصل ويوضح كل شي عن الأرض اللي تبي تملكها هنا تحط معلومات زي المدينة اللي موجود فيها العقار وبيانات المالك تاريخ الرقم وكمان المساحة كل هذا لازم يضاف في خانة POLYGON عند النقطة رقم.
• مخطط مدون به بصيغة تعرف بـ SHAPEFILE وهو بيشمل كل تفاصيل حدود الأرض هنا تلقى كل الإحداثيات والمساحة والحدود موضحة بوضوح.
• لا تنسى التقرير المساحي اللي يجب يكون مختوم من المكتب الهندسي اللي تتعامل معه وهذا التقرير لازم يكون مرفق بصيغة PDF.

وش وظيفة منصة إحكام؟

منصة إحكام هذي تقوم بواجد من المهام اللي تخص تملك العقارات وغيره واليوم بناخذ لنا جولة نتعرف على شوية من اختصاصاتها الرئيسية:

• تتحقق من كل الطلبات اللي تجيها وتخص تملك العقارات لازم كل شيء يكون مضبوط وواضح.
• تشوف وتطلع على الطلبات اللي الناس ترفعها للتعديل أي تغيير يبغون يسوونه لازم يمر من عندها.
• الشغلة ما توقف هنا فيه كمان طلبات التعديل الخاصة بصكوك الاستحكام اللي داخل حدود الحرمين هذي كمان تحت رقابتها.
• تنظر في أي خلاف أو مخالفة تتعلق بطلبات مثبتة لتملك عقار داخل حدود الحرمين وكل هذا بيكون على أسس وضوابط محددة وواضحة.

كيف تتواصل مع إحكام عبر الانترنت؟

المنصة توفر أكثر من طريقة تقدر كل المواطنين والمقيمين يتواصلون من خلالها الهدف من هذا الشي إننا نسهل عليكم الأمور وما تحتاجون تتعبون نفسكم.

عن طرق التواصل اللي ممكن تستخدمونها للتواصل مع المنصة تساعدكم تسألون عن كل البيانات اللي تحتاجونها عن طلباتكم لتملك العقار من خلالهم هذي الطرق إللي ممكن تتبعونها تتمثل في الآتي: