برنامج إيجار هو عبارة عن شبكة إلكترونية شاملة تسعى لترتيب وضع قطاع الإيجار العقاري داخل المملكة العربية السعودية وضمان حقوق كل الأطراف المشاركة في العملية الإيجارية يعني نتكلم عن المستأجر والمؤجر وحتى الوسيط العقاري فـ البرنامج يوفر مجموعة من الحلول الإلكترونية اللي تساعد على تطوير وتنظيم قطاع الإيجار العقاري وكمان تسهل كل الأمور المتعلقة بيه وهذه الحلول الإلكترونية مصممة بحيث تضمن إيجاد توازن في القطاع وتقوي الثقة اللي الناس يمكن يحتاجون يشعرون بيها تجاه هذا القطاع وبالتالي تشجع وتحفز على الاستثمار فيه.
رؤية برنامج إيجار (وش ناوي يسوي برنامج إيجار)
برنامج إيجار هدفه يكون يرفع من مستوى قطاع الإيجار العقاري ويخلي الناس تثق فيه أكثر.
رسالة برنامج إيجار (وش يقول لنا برنامج إيجار)
برنامج إيجار عنده دور كبير في تنظيم كل الإجراءات اللي تخص قطاع الإيجار العقاري وهو يسهل على الجميع الأمور بطريقة تجعل الثقة تزيد بين كل من يتعامل فيه سواء كانوا مؤجرين أو مستأجرين وهدفه الأساسي هو خلق نوع من التوازن العادل اللي يضمن حفظ حقوق كل طرف مشارك في العملية الإيجارية وبعد كذا البرنامج يعمل على تشجيع الناس على الاستثمار في القطاع العقاري لأنه بيوفر بيئة مستقرة ومضمونة تساعد على نمو الاستثمارات وتزيد من فرص الربح للجميع وكل هذا جاي يعني لتحسين وتطوير القطاع الإيجاري بشكل يخدم مصالح الكل.
قيم برنامج إيجار (وش الأساسيات اللي يقوم عليها برنامج إيجار)
برنامج إيجار هو برنامج سعودي يهتم بكل الأمور اللي تخص الإيجار من الألف للياء وهدفه الأساسي يكون إنه يخلق بيئة تأجيرية متوازنة وشفافة ومليانة ثقة بين كل من المؤجرين والمستأجرين يعني يسهل على الجميع إجراءاتهم ويضمن حقوقهم بشكل كامل والبرنامج هذا شغال على تحقيق عدة أهداف أساسية عشان يضمن للجميع تجربة إيجارية عدلة ومريحة ومن ضمن هالأهداف :
- الشفافية : يعني البرنامج يحرص على إن كل التعاملات تكون واضحة وصريحة بين الطرفين مافي مجال للغموض أو الإلتباس فـ كل شي يكون مبين وموضح بدقة.
- الثقة : وهذا الشيء مهم جداً لأن البرنامج يعمل على بناء جسور الثقة بين المؤجر والمستأجر يعني يضمن لكل طرف حقوقه ويخليهم يتعاملون مع بعض بثقة واطمئنان.
- التوازن : وهو أن البرنامج يسعى لخلق توازن عادل بين مصالح الطرفين ما يخلي ميزان الحقوق يميل لصالح طرف على حساب الآخر فـ كل واحد ياخذ حقه كامل بدون زيادة أو نقصان.
المستفيدون من (إيجار) للقطاع السكني – أطراف العملية الإيجارية (اللي يستفيدون من برنامج “إيجار” في الشق السكني – الأطراف اللي شغالة بالإيجار)
(إيجار) يعرفنا على الشخصيات الرئيسية في سوق الإيجار العقاري السكني يسميهم بـ(أطراف العملية الإيجارية) وهم اللي يستهدفهم (إيجار) عشان يسجلون في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار والهدف منها تنظيم حركة الإيجار العقاري السكني وكمان توضيح كل الالتزامات والواجبات اللي على كل طرف وبكذا يضمنون حفظ حقوق الجميع كل هذا يتم عبر عقد إيجار إلكتروني موحد يعتبر هو الأساس لكل عمليات الإيجار والأطراف الرئيسية في هذه العملية هم :
- المستأجرين : وهم الأفراد من المواطنين والمقيمين اللي يبحثون عن عقارات يستأجرونها للسكن.
- المؤجرين : ويشمل هذا الفريق المستثمرين في العقارات السكنية وأصحاب العقارات من الأفراد والمنشآت بالإضافة إلى وكلائهم اللي يديرون العقارات نيابة عنهم.
الوسيط العقاري (الشخص الوسيط في العقارات)
الوكلاء العقاريين يعني المكاتب اللي تشتغل في العقارات وكمان الشركات اللي لها دور في الوساطة العقارية واللي عندهم سجل تجاري يدعم هالشغلة ويكون ساري ما انتهى وهالسجل يبين صراحة إنهم يمارسون نشاط تأجير العقارات وكمان إدارتها ولازم يكون المالك لهالمكاتب أو الشركات سعودي الجنسية يعني إما شخص سعودي على بره وإلا شركة سعودية كلها مملوكة لسعوديين وكمان اللي ينطبق عليهم الكلام في موضوع الوساطة وكل شروطها وفقاً لنظام (إيجار) اللي هم يعني الأشخاص اللي يؤجرون عقارات يملكونها بأنفسهم أو العقارات اللي مسجلة باسم منشآت تحت ملكيتهم.
أهداف برنامج إيجار (وش الأهداف اللي يبغى يحققها برنامج إيجار)
برنامج إيجار يهتم بزيادة كفاءة سوق الإيجار العقاري ويساعد في رفع نسبته بالناتج المحلي وكمان يوفر أدوات وحلول إلكترونية تفيد الكل وتسهل علينا إجاراتنا يعني لو صار عندك مشكلة في دفع الإيجار فـ برنامج إيجار هنا يساعدك تتعامل معها بطريقة أسهل.
وهدفه الأساسي يجيب نظام متوازن يحمي حقوق اللي يؤجر واللي يستأجر وحتى الوسيط العقاري داخل السعودية ومن أهدافه كمان :
- يقدم لنا خيارات كثيرة وبدائل في عالم العقارات تدعم برنامج الإسكان.
- يحقق التواصل والتكامل بين الحكومة والقطاع الخاص بشكل رقمي وهذا يساعد في تقوية الأمن الوطني ويحقق أهدافنا بالتحول للعالم الرقمي.
- ينظم ويراقب منشآت الوساطة العقارية يعتمدهم ويأهل الناس اللي تشتغل فيه.
- يحافظ على حقوق الكل سواء كنت مستأجر أو مؤجر أو وسيط عقاري، وذلك عن طريق عقود إيجار إلكترونية معتمدة وموحدة من وزارة العدل.
- يعزز فرص العمل بالقطاع ويخلق وظايف جديدة ومناسبة.
- يقلل من المشاكل والنزاعات اللي تطرأ في عالم الإيجار العقاري وبكذا يخفف الضغط على المحاكم.
- يقلل من المخاطر المرتبطة باستثمارات الإيجار العقاري ويشجع الناس يستثمرون فيه بحيث يكون في توازن بين العرض والطلب وهذا بالتالي يأثر بشكل إيجابي على أسعار الوحدات الإيجارية.
- يسجل العقود وبيانات الوحدات العقارية على شبكة إيجار الإلكترونية ويستخدمها كسندات تنفيذية.
