منصة إيجار توضح .. طريقة طباعة عقد إيجار إلكتروني للمؤجر أو المستأجر وطريقة استخراجه

الخطوات اللي تسويها عشان توثق عقد إيجار

يتسائل الكثير من الأشخاص عن الاجراءت التي يمكن من خلالها طباعة عقد الإيجار الالكتروني بعد توثيقه وذلك يتطلب الدخول على المنصة الإلكترونية الخاصة بذلك أو اتباع الآتي :

• على المؤجر أو المستأجر فتح منصة إيجار الالكترونية عبر هذا الرابط “من هنا“.
• تقديم كافة بيانات العقد.
• كتابة البيانات المتمثلة في الآتي :

1. البيانات الشخصية لكل من المؤجر والمستأجر.
2. بيانات العقار والمرافقين.
3. قيمة الإيجار.
4. الخدمات العامة.

• ليتم تحويلك إلى خطوة التوثيق.
• وسيتم استقبال رسالة على الجوال تؤكد قبول توثيق العقد وطباعته.

كيف تدفع قيمة عقود الإيجار

هناك آلية تستخدم لسداد عقود الإيجار التي سوف نتعرف على خطواتها في الآتي :

• الدخول إلى منصة إيجار الرسمية على الإنترنت عبر هذا الرابط “من هنا“.
• فتح قائمة الخدمات الإلكترونية.
• اختيار خدمات الإيجار.
• الضغط على شبكة إيجار كخيار رئيسي.
• ومن ثم النقر على خدمة تسجيل العقود.
• كتابة كود التحقق المرئي.
• ليتم استلام رسالة بها كود التحقق.
• كتابة الكود في المكان المخصص له.
• النقر على زر التالي.
• لتقوم المنصة بعرض معلومات العقد السكني.
• فتح الائحة المالية والضغط على كلمة عرض الفواتير.
• اختيار دفع الفاتورة.
• إدخال كافة تفاصيل بطاقة الدفع المتمثلة في اسم المالك – كود التحقق.
• الضغط على الدفع.

كيف توثق عقد إيجارك من خلال أبشر

هناك بعض الخطوات التي يسهل من خلالها توثيق عقد الإيجار من خلال منصة أبشر الإلكترونية لتتمثل في الآتي :

• تسجيل الدخول مباشرة على منصة أبشر عبر هذا الرابط “من هنا“.
• الدخول على الحساب الشخصي باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور.
• اختيار الخدمات الإلكترونية.
• النقر على خدمات وزارة الإسكان.
• الضغط على خدمة توثيق عقد ايجار.
• ليتم عرض عقد الإيجار وكل تفاصيله.
• عليك قبول أو رفض العقد وذلك بالضغط على زر القبول أو الرفض.

كم تكلفة توثيق العقد

وضعت وزارة الإسكان السعودية بعض الرسوم الواجب سدادها مقابل توثيق عقد الإيجار لتتمثل في الآتي :

• حددت رسوم توثيق عقد الإيجار السكني الـ 125 ريال في العام والمؤجر هو المسؤول عنها.
• رسوم توثيق عقد الإيجار التجاري تبلغ حوالي 200 ريال سعودي عن السنة الأولى.
• كما تزايد الرسوم في كل سنة إضافية لتصل إلى 400 ريال والمسؤول عن سدادها هو المؤجر.
• يحصل الوسيط العقاري على نسبة 2.5% من قيمة العقد خلال السنة الأولى.
• كما يحصل على النسبة في السنة الأولى فقط من المؤجر أو المستأجر أو كلاهما وذلك يرجع حسب الاتفاق.

إيش يصير لعقد الإيجار لو تغير مالك العقار؟

يتسائل البعض عن إمكانية إلغاء عقد الإيجار في حالة تغير المالك ولكن في الحقيقة أن وزارة الإسكان حسمت هذا الأمر في الآتي :

• في حالة انتقال ملكية العقار أو الوحدة السكنية لشخص غير المؤجر أو المالك الأساسي لمالك آخر فإن عقد الإيجار وشروطه تستمر طوال فترة العقد ولا يتم تغييره سوى بعد انتهاء مدة العقد.

كيف تحول عقد إيجار ورقي لإلكتروني

تحويل العقد الورقي إلى عقد إلكتروني من الخدمات الهامة التي يجب معرفة الإجراءات الواجب اتباعها لإنجازها بسهولة لتتمثل في الآتي :

• لكي تتمكن من تحويل عقد إيجار ورقي إلى إلكتروني عليك التوجه إلى وسيط عقاري معتمد.
• تقديم كافة البيانات الخاصة بالعقد مثل:
• المعلومات الشخصية الخاصة بكل من المؤجر والمستأجر.
• بيانات العقار.
• معلومات المرافقين.
• قيمة الإيجار.
• الخدمات العامة.
• ضرورة أن يكون العقد ساري الصلاحية.

كيف تطلع عقد إيجار إلكتروني من أبشر

استخراج عقد الإيجار من أبشر يتطلب اتباع بعض الإجراءات مثل تسجيل الدخول على منصة أبشر الإلكترونية لتتمثل في الآتي :

• عليك التوجه إلى منصة أبشر عبر هذا الرابط “من هنا“.
• كتابة البيانات الشخصية المطلوبة بدقة مثل:

1. رقم الهوية.
2. كلمة السر.

• النقر على تسجيل الدخول.
• كتابة رمز التحقق المرئي.
• الضغط على تسجيل الدخول.
• فتح خدماتي.
• اختيار وزارة الإسكان.
• النقر على (توثيق عقد إيجار).
• إدخال بيانات العقد المتمثلة في الآتي:

1. رقم العقد.
2. حالة العقد.
3. الإجراء.
4. الحي.
5. اسم المستأجر.
6. اسم المؤجر.

الشروط الواجب توافرها في عقد الإيجار

هناك بعض الشروط الواجب مراعاتها أثناء تسجيل عقد الإيجار لنتعرف عليها في الآتي :

• لابد من توضيح نوع العقد وكذلك تاريخه ومكانه.
• تقديم أي بيانات أو معلومات خاصة بالمؤجر والمستأجر.
• يشترط وجود ممثل المستأجر أو ما يعرف بـ الوسيط العقاري.
• ذكر مواصفات العقار – النوع – الرقم.
• إجمالي القيمة الإيجارية سواء كانت (شهرية- سنوية).
• ذكر دفعات الإيجار.
• قيمة الدفع الدورية والأخيرة.
• توضيح مبلغ الضمان.
• معرفة كل الرسوم الخاصة  والماء والغاز وموقف السيارات.
• توضيح القيمة المالية لجملة قيمة العقد.

الخطوات اللي تتبعها للتسجيل في برنامج إيجار

لكي تتمكن من تسجيل مستخدم جديد في منصة إيجار هناك بعض الإجراءات الواجب اتباعها لتتمثل في الآتي :

• تسجيل الدخول على موقع إيجار الرسمي عبر هذا الرابط “من هنا“.
• الضغط على الخدمات الإلكترونية.
• اختيار شبكة إيجار.
• ليتم فتح صفحة جديدة تتطلب إدخال بعض البيانات الشخصي المتمثلة في الآتي:

1. رقم الهوية.
2. رقم الجوال.
3. تاريخ الميلاد.
4. رقم دفتر العائلة.
5. رقم الهاتف

• سوف يتم إرسال رسالة نصية فيها كلمة السر.
• كتابة الرمز المرسل في المكان المخصص له.

كيف تلغي عقد إيجار من طرف واحد

قد يحق لأي طرف من أطراف العقد إلغاء العقد بعد الاتفاق وذلك وفق بعض الشروط المتمثلة في الآتي :