في الآونة الأخيرة تم البحث بنسبة كبيرة عن الشروط التي تخص إعفاء المستفيدين من الضمان من الرسوم التي تخص إحكام وذلك الأمر قد خفف الكثير من الأعباء حول أصحاب الضمان الاجتماعي ويعتبر ذلك الأمر بادرة طيبة في المملكة العربية السعودية وسنتحدث عن ذلك بشكل مفصل في مقالنا هذا.
كيف تنحاش من دفع الرسوم في إحكام لو كنت من اللي على الضمان
أعلنت الحكومة في المملكة العربية السعودية عن طريقة هيئة العقارات العامة منذ فترة عن إطلاق منصة إلكترونية الهدف منها هو استقبال مختلف طلبات تعديل العقارات إضافة إلى التملك كذلك.
ومن الجدير بالذكر أن الهيئة قد عملت على وضع بعض من الشروط التي يجب توافرها في طلبات التملك وتتمثل تلك الشروط فيما يلي:
- يجب أن يكون المتقدم بطلب الإعفاء في الحالات التي تستحق الضمان الاجتماعي إضافة إلى ما يشتمل عليه من دعم.
- إرفاق طالب الحصول على الإعفاء من الرسوم التي تخص التملك لجميع السجلات الرسمية والمستندات التي تثبت أن له الحق في الحصول على الدعم.
- الحصول على تلك المستندات عن طريق الضمان الاجتماعي السعودي الذي يتبع وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية.
- يجب العلم أن الحالة يتم دراستها قبل أن يتم الموافقة عليها.
يجب العلم أنه يوجد حالات أحرى يتم اعفاؤها من الرسوم التي تخص إحكام ويتم تقديم الطلب مع توضيح السبب في تقديم ذلك الطلب وسيتم دراسته مع معرفة إذا كان يستحق أم لا ويجب كذلك معرفة أنه في حالة تقديم أكثر من طلب لن يتم النظر إلا في الطلب الأول فقط.
أماكن ما يمديك تملكها كيف ما كان
الهيئة العامة التي تخص العقارات الموجودة في المملكة العربية السعودية قد أعلنت في بيان رسمي لها عن الأماكن التي يمكن الحصول على ملكيتها إضافة إلى غيرها من المواقع التي لا يمكن العمل على شرائها.
وفي السطور التالية سنوضح قائمة تخص الأماكن التي يمنع تداولها وتملكها في المملكة العربية السعودية بناء على ما تم ذكره في البيان:
- المحميات الموجودة في المملكة العربية السعودية.
- الأراضي الساحلية.
- السيول والشعاب.
- أحواض وأحرام السدود.
- المناطق التي تم تخصيصها للمواد الهيدروكربونية.
- حرم البحر.
- الفياض.
- مشروعات الاستزراع السمكي.
- الحدود التي تخص الحرمين الشريفين إضافة إلى ما يتبعها من مناطق مقدسة أو مباني.
- المناطق الأثرية والتاريخية.
- قمم الجبال.
- اراضي المراعي والغابات.
- المحميات الفطرية.
- مناطق التعدين والطاقة وغيرها من الأراضي التي تتبع مراكز الخدمات المعدنية.
- المنتزهات البرية.
- مصادر المياه على سبيل المثال الأنهار والينابيع.
- أملاك الدولة وتحديداً التي صدرت بها صكوك تخص المرافق العامة وكذلك الخدمات.
الشروط اللي لازم تعرفها قبل تطلب تملك أو تغيير معلومات عقارك في إحكام
يوجد مجموعة من البنود التي من الضروري استيفاءها من المتقدم لها من أجل أن يتمكن من الحصول على عملية الموافقة على الطلب الخاص به من أجل التعديل أو تملك عقار عن طريق منصة إحكام وتلك الشروط تتمثل فيما يلي:
- الطلب يجب ألا يكون قد تم فصله بصورة مسبقة بحكم قضائي مكتب الصفة النهائية.
- يشترط كذلك أن تكون مختلف المخططات التنظيمية والمصورات الجوية لا تنفي احتواء احياء بالعقار.
- من الأمور الهامة كذلك ألا يكون العقار ضمن الأماكن التي يمنع امتلاكها.
وصلة تخليك تفتك من رسوم إحكام إذا كنت من أهل الضمان
منصة إحكام تعمل على تقديم الكثير من الخدمات ويجب الانتباه إلى أنه يوجد بعض الرسوم لها وإذا كنت من مستفيدي الضمان الاجتماعي فيمكن أن تحصل على إعفاء من الدفع عبر هذا الرابط “من هنا” .
كم تكلفك منصة إحكام على جيبك
إذا لم يتوفر بك الشروط التي تخص الإعفاء من رسوم إحكام فيجب معرفة القيمة الخاصة بها حتى يتم دفعها وذلك لأن الهيئة العامة التي تخص العقارات الدولية قد عملت على تحديد هذه الرسوم بناء على الخدمة سواء كانت زراعية أو عقارية.
ومن الجدير بالذكر أن رسوم الحصول على عقار سكني تتراوح بين 200 إلى 1800 ريال سعودي والعقار الزراعي الرسوم الخاصة به تتراوح بين 800 إلى 4000 ريال سعودي ويتم تحديد تلك الرسوم بناء على المساحة التي تخص العقار.
طريقة تسجل فيها في منصة إحكام بخطوات سهلة
هيئة الضمان الاجتماعي في المملكة العربية السعودية قد أعلنت عن بعض من الخطوات التي من الضروري اتباعها حتى يتم التسجيل في منصة إحكام وتتمثل تلك الخطوات فيما يلي:
- المستفيد عليه أن يدخل بشكل مباشر إلى الموقع الإلكتروني الذي يخص منصة إحكام وذلك عبر هذا الرابط “من هنا” .
- الضغط فوق خيار تقديم طلب.
- بعدها يتم الضغط على الأيقونة التي تخص إنشاء حساب جديد.
- يجب كتابة البيانات في نموذج التسجيل وتتمثل هذه البيانات فيما يلي:
- كتابة اسم المستفيد.
- إدخال اسم المستخدم.
- كتابة رقم الهوية الوطنية التي تخص المستخدم.
- إدخال تاريخ الميلاد بشكل صحيح.
- كتابة البريد الإلكتروني الذي يخص المستخدم.
- إدخال كلمة المرور.
- الإقرار بعملية الالتزام بالقوانين التي تخص الشروط والأحكام.
- يضغط المستخدم على خيار التحقق من البيانات.
- كتابة رمز التحقق الذي سيتم إرساله إلى المستخدم عن طريق الهاتف الذي قد تم تسجيله على المنصة.
- بعدها يتم النقر فوق خيار التحقق.
- بعد أن تنتهي من جميع الإجراءات السابقة سيتم الانتقال إلى صفحة أخرى يوجد بها رسالة تشير إلى أن عملية التسجيل قد تمت بشكل ناجح.
كيف تقدم طلبك صح في منصة إحكام
نصحت الأمانة العامة في المملكة العربية السعودية جميع المستفيدين من الضمان الاجتماعي بضرورة الإسراع في عملية تقديم طلبات الإعفاء ويجب العلم كذلك أنه قد تم الاتفاق على الانتهاء من قبول الطلبات في يوم 5 من شهر جمادي الأول لعام 1444 وفيما يلي سنوضح كيفية التقديم في منصة إحكام:
- في بداية الأمر يتم التوجه إلى الرابط الإلكتروني الذي يخص منصة إحكام ويمكن الدخول إليه عبر هذا الرابط “من هنا” .
- النقر فوق خيار تسجيل الدخول الموجودة في أعلى الصفحة الرئيسية التي تخص المنصة.
- المستخدم يعمل على تعبئة مختلف البيانات المطلوبة من قبل الموقع.
- بعدها يتم الانتقال الى صفحة أخرى تحتوي على البيانات المطلوبة في التقديم على تملك العقارات.
- يجب إرفاق جميع المستندات المطلوبة.
- يجب أن يتم التوجه إلى أقرب مكتب هندسي معتمد فيما يخص البلديات والأمانة.
- يتم متابعة بعدها حالة استكمال الطلب القديم أو البدء في عملية رفع المخططات لطلب جديد.
- بعد عملية الانتهاء من جميع الخطوات السابقة المتقدم يمكنه متابعة الطلب عن طريق منصة إحكام.
بكم تطلع لك البيوت السكنية في إحكام الرقمية
الرسوم التي تخص العقار السكني تكون مختلفة بناء على مساحة العقار ذاته وفيما يلي سنوضح ذلك الأمر:
- العقار السكني الذي يبلغ مساحته 100 متر مربع الرسوم المستحقة هي 200 ريال سعودي.
- الرسوم المستحقة فيما يخص الحقوق العقارية للمنازل التي تتراوح مساهمتها بين 100 إلى 500 متر مربع تساوي 400 ريال سعودي.
- قيمة الحقوق الملكية فيما يخص المنزل التي تتراوح المساحة الخاصة بها بين 500 إلى 1000 متر مربع تساوي 800 ريال سعودي.
- القيمة التي تخص سعر عقار سكني مساحته تتراوح بين 1000 إلى 2000 متر مربع تساوي 1200 ريال سعودي.
- قيمة العقار السكني التي تبلغ مساحته 2000 متر مربع تساوي 1800 ريال سعودي.
كم تكون عليك رسوم الأرض الزراعية في إحكام
الرسوم المخصصة للعقار الزراعي عبر منصة إحكام نختلف كذلك باختلاف المساحة وسنتعرف على ذلك الأمر فيما يلي:
- العقارات الزراعية التي تصل مساحتها إلى 100 متر مربع مقدر لها رسوم تساوي 800 ريال سعود.
- العقار الزراعي الذي يتراوح المساحة الخاصة به بين 1100 إلى 10000 متر مربع يحتاج إلى رسوم 1400 ريال سعودي.
- القيمة المستحق دفعها من أجل عقار زراعي بمساحة تتراوح بين 10000 إلى 25000 متر مربع هي 2000 ريال سعودي.
- القيمة المخصصة لسعر العقار الزراعي الذي تتراوح مساحته بين 25000 إلى 50000 متر مربع تساوي 3000 ريال سعودي.
- العقار الزراعي الذي تكون مساحته 50000 متر مربع يحتاج إلى رسوم 4000 ريال سعودي.
الخطوات الصحيحة عشان تقدم طلب جديد في إحكام
من يرغب في التقديم على طلب جديد من أجل الحصول على عقارات زراعية أو سكنية عليه أن يقوم باتباع مجموعة من الخطوات التي تتمثل فيما يلي:
- المتقدم عليه الدخول إلى منصة إحكام وذلك عبر هذا الرابط “من هنا” .
- النقر فوق خيار تقديم طلب وذلك الخيار موجود في الصفحة الرئيسية التي تخص المنصة.
- يجب إدخال مجموعة من البيانات المختلفة والتي تتمثل فيما يلي:
- الاسم بشكل كامل.
- الجنسية.
- رقم الهوية الوطنية ونوعها.
- التاريخ الذي يخص إصدار الهوية وتاريخ انتهاءها.
- بعدها يكتب ملء جميع البيانات التي تخص المتقدم بالطلب وتتمثل تلك البيانات فيما يلي:
- الاسم بالكامل.
- رقم الهوية الوطنية التي يمتلكها المتقدم.
- التاريخ الخاص بالانتهاء.
- تحديد نوع ممثل صاحب الطلب.
- يتم تعبئة البيانات التي تخص عنوان صاحب الطلب وذلك عن طريق كتابة المدينة واسم المنطقة اسم الشارع الرقم الذي يخص المبنى ورقم الوحدة وكذلك الرمز البريدي.
- النقر فوق خيار حفظ ثم استكمال.
- بعدها يتم تحديد الموقع الذي يخص العقار على الخريطة.
- يتم إضافة مرفقات العقار.
- المستخدم عليه أن يقوم بقراءة الإقرار ثم الموافقة عليه.
- الضغط على خيار مراجعة الطلب.
- النقر فوق زر إرسال.
- بعدها سيتم الانتقال إلى صفحة أخرى تحتوي على رسالة بها رقم الطلب.
- إذا كان طلب التقديم جديد فيجب مراجعة مكتب هندسي معتمد من قبل الأمانات والبلديات والهدف من ذلك رفع مخططات الرفع المساحي.
- بعد أن يتم الانتهاء من جميع الإجراءات السابقة فيمكن متابعة حالة الطلب وذلك عن طريق الدخول الى منصة إحكام ثم النقر فوق خيار طلباتي.
